Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

V městské, zároveň příjemně klidné lokalitě se nachází tento moderní řadový dům v srdci čtvrti Altlindenau, nedaleko Lindenauer Marktu. Pouze čtyři tramvajové zastávky od centra Lipska se nachází v bezprostřední blízkosti Palmengartenu a Auenwaldu – ideální pro procházky, volný čas a odpočinek. Fotbalový stadion RB a Aréna jsou dosažitelné pěšky.

Dům byl postaven v letech 2015 až 2016 podle energeticky efektivního standardu KfW 70 a byl obýván současnými majiteli od prosince 2016. Ekologická plynová tepelné čerpadlo na zeolit v kombinaci se solární tepelnou jednotkou zajišťuje udržitelnou topnou energii. K dispozici je také vlastní dešťová cisterna, která se výborně hodí k zavlažování zahrady.

Pečlivě upravená zahrada s velkou terasou a zahradním domkem nabízí prostor pro relaxaci. V druhém patře doplňuje nabídku útočišť a večerních paprsků slunce prostorný balkon u rodičovské ložnice.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor, kuchyň, hostinská toaleta, technická místnost pro připojení domu a praktická skladovací místnost. První patro nabízí tři téměř stejně velké ložnice či pokojíky pro hosty a moderní koupelnu se sprchou a toaletou. Druhé patro tvoří samostatné obytné podlaží s velkou ložnicí, prostornou koupelnou s vanou, sprchou a toaletou a také s domácí hospodářskou místností.

Městský dům zaujme vysoce kvalitním, moderním vybavením: podlahové vytápění ve všech místnostech, elegantní dubové parkety v obývacích prostorech a elektrické rolety v celém domě zajišťují komfort a kvalitu bydlení.

K řadovým domům je přilehlý bytový dům, ve kterém se nachází podzemní parkovací místo. Toto místo je zahrnuto v kupní ceně a spravováno v rámci společenství vlastníků.

Altlindenau se nachází západně od centra Lipska, zasazený mezi Palmengarten a severní Auenwald. Tato čtvrť spojuje městskou atmosféru s historickým kouzlem: impozantní budovy z doby zakladatelské éry zdobí ulice, zatímco bývalé průmyslové oblasti byly kreativně a moderně přestavěny. Čtvrť nabízí vynikající infrastrukturu s různorodými možnostmi nakupování, hospodami a restauracemi, nemocnicí, řadou škol a prostornými parkovými a zelenými plochami v bezprostředním okolí. Kulturně má Lindenau co nabídnout – mimo jiné Hudební komedii, Divadlo Lindenfels na Karl-Heine-Straße a Divadlo Mladého světa.

Pro rodiny je to obzvlášť atraktivní: Malé hřiště se nachází jen několik kroků od domu.

Rozložení místností:

• Obývací pokoj s terasou, přízemí

• Kuchyň, přízemí

• Hostinská toaleta, přízemí

• Sklad s připojením, přízemí

• Komůrka pod schody, přízemí

• Pokoj 1, 1. patro

• Pokoj 2, 1. patro

• Pokoj 3, 1. patro

• Koupelna se sprchou a toaletou, 1. patro

• Ložnice, 2. patro

• Prostorná koupelna s vanou, sprchou a toaletou, 2. patro

• Technická místnost/domácí prádelna s pračkou, 2. patro

• Balkon, 2. patro

Podzemní parkovací místo:

• v přilehlém bytovém domě

Další informace:

• Interně vedený síťový kabel Ethernet 1 GB/s v obytných prostorech

• Elektrické rolety

• Světlík ve schodišti

• Garaž pro kola

• Zahradní domek s elektrickým připojením