Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Das 1906 erbaute Wohnhaus wurde über viele Jahre im derzeitigen Zustand genutzt und kann somit als gut bewohnbar bezeichnet werden. Wer möchte, kann selbstverständlich mit einzelnen Renovierungen den Nutzwert erhöhen. Insgesamt stehen neben der 155 m² großen Wohnfläche auch noch eine teils überdachte und aufgeständerte Terrasse von rund 20 m² mit einer Treppe zum Garten zur Verfügung. Diese Terrasse bietet zusätzlich für den darunter befindlichen Kellerausgang einen guten Wetterschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche mit Terrasse, daneben ein Badezimmer, ein Flur sowie zwei größere Wohnräume. Diese beiden Wohnräume sind mit einfachen Mitteln wieder in vier Räume aufteilbar, so dass Sie das Haus sehr flexibel mit insgesamt sieben Räumen nutzen können. Auch für Familienangehörige mit Bewegungseinschränkungen ist diese Etage sehr gut nutzbar.

Zum Dachgeschoss gehören neben einem Badezimmer noch drei Schlafräume sowie drei jeweils angrenzende Abstellräume.

Hier wohnen Sie nah zur Innenstadt von Vlotho und ebenso auch in fußläufiger Entfernung (500 m) zum Minske-Markt.

Vlotho hat eine bekannt gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur, Freizeit), die von hier aus ebenfalls gut erreichbar ist.

Vollkeller, Gaszentralheizung aus 1984, isolierverglaste Holzfenster, Garage, Kaminofen aus 2025 sowie rund 15 m³ (srm) Brennholz, die nach dem Verkauf auf dem Grundstück verbleiben.

Překlad do češtiny:

Dům postavený v roce 1906 byl po mnoho let využíván v původním stavu a lze ho proto označit za dobře obyvatelný. Kdo chce, může samozřejmě s jednotlivými renovacemi zvýšit jeho užitnou hodnotu. Celkově kromě 155 m² obytné plochy nabízí dům také místy zastřešenou a povysenou terasu o rozloze přibližně 20 m² se schodištěm do zahrady. Tato terasa zároveň poskytuje dobré ochranné krytí pro výstup do sklepa, který se nachází přímo pod ní.

V přízemí se v současnosti nachází kuchyň s terasou, vedle ní koupelna, hala a dvě větší obytné místnosti. Tyto dvě místnosti lze jednoduchými úpravami opět rozdělit na čtyři samostatné místnosti, takže dům můžete velmi flexibilně využít celkem v sedmi místnostech. Také pro rodinné příslušníky s omezenou pohyblivostí je toto patro velmi vhodné.

Do podkroví patří kromě koupelny ještě tři ložnice a tři sousedící komory určené na uskladnění věcí.

Zde bydlíte blízko centra Vlotho a také v pěší vzdálenosti (500 m) od trhu Minske.

Vlotho má dobře známou infrastrukturu (školy, možnosti nákupu, lékaři, kultura, volnočasové aktivity), která je odsud rovněž výborně dostupná.

Dům disponuje plně zatepleným sklepem, centrálním plynovým topením z roku 1984, dřevěnými okny s izolačním dvojsklem, garáží, krbovým kamenem z roku 2025 a přibližně 15 m³ palivového dřeva, které po prodeji zůstává na pozemku.