Prodej bytu 3+kk • 74 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato praktická a útulná 2,5-pokojová bytová jednotka se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného obytného domu z roku 1938, který celkem zahrnuje 5 bytových jednotek. Obě byty orientované vůči ulici směřují na jih, díky čemuž je byt světlý a přívětivý. Zvláštním lákadlem je přilehlý podkrovní loft s mansardní střechou (cca 11 m²) s denním světlem a topením – ideální jako pracovnu, pokoj pro hosty či prostor pro koníčky.

Koupelna je vybavena vanou a oknem s výhledem do zahrady. Kuchyň je zařízena jednoduchou vestavnou linkou (dřez, myčka, keramická varná deska, odsavač par). K bytu náleží také velmi prostorná sklepní místnost (cca 17,5 m²). Dále je k dispozici společný prádelní sklep vybavený pračkou a sušičkou.

Na zadním pozemku zve vlastní zahradní podíl náležející k bytu k letnímu odpočinku.

Byt byl důkladně zrenovován v letech 2017 a 2025 (výměna potrubí, elektroinstalace, vápenná omítka na stěnách, podlahy). Plynové topení je samostatným, bytově specifickým zařízením, které bylo v roce 2024 obnoveno. Střecha byla nově pokrytá v roce 2021; okna pocházejí z roku 2013 (plastová okna s dvojsklem).

Byt se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti na jižní části Lüneburgu, ve čtvrti Bockelsberg. Tato lokalita kombinuje blízkost historického centra s zeleným obytným prostředím. Samotný Lüneburg má přibližně 79 500 obyvatel, což nabízí živou směs centrální infrastruktury, kulturních akcí a krátkých dojížděcích vzdáleností.

Lokalita je velmi centrální a přitom obklopena zelení. Za 2 km je Kurpark. Na začátku ulice se nachází idylická turistická stezka vedoucí podél Illmenau, ideální i pro majitele psů.

Byt se nachází přímo naproti univerzitě Leuphana Lüneburg. Díky tomu je lokalita ideální pro studenty, zaměstnance univerzity nebo pro všechny, kteří ocení živé prostředí s akademickým kouzlem. Současně z campusového prostoru těží i ne-studenti – například z kulturních akcí, jídelny, možností dalšího vzdělávání či sportu.

Okolí také přesvědčí krátkými vzdálenostmi k obchodům a provozovnám základní potřeby. Supermarket a další obchody denní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Autobusová zastávka je dosažitelná během několika metrů a zajišťuje vynikající spojení s centrem města a hlavním nádražím. Také přípojnice k dálnici A 39 je poblíž.

Obytná čtvrť se vyznačuje udržovanými ulicemi, množstvím zeleně a klidnou atmosférou. Zároveň jsou stezky do historického centra s jeho obchody, kavárnami a kulturními akcemi krátké – na kole je to jen několik minut. Kombinace blízkosti univerzity, vynikající infrastruktury a příjemné kvality bydlení činí z této lokality vyhledávané obytné prostředí v Lüneburgu.

K dispozici je jednoduchá vestavná kuchyň. Byt je vhodný pro sdílení (WG). Předává se prázdný. Pozemek není ve formě věčného nájmu. Měsíční poplatek činí 217 €, z toho je přibližně 118 € přenositelných. Rezervy jsou k dispozici. Energetický průkaz je individuální dle uživatele a bude dodán později.