Das 1999 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2009 komplett saniert.
2021 wurden die Wohnungen nochmal renoviert.
Aktuell sind alle fünf Wohnungen in der Kurzzeitvermietung.
Die Buchungen werden ab dem Stichtag nicht mehr verlängert und somit das gesamte Objekt mietfrei übergeben.
Das ist eine Besonderheit und bietet viele Möglichkeiten.
Man kann einen Teil selber bewohnen und den Rest vermieten oder alles vermieten.
Mögliche Aufteilungen sehen Sie in den PDFs.
Diese dienen nur als Beispiel.
Sie können die Aufteilung natürlich ganz nach Ihren Wünschen und Vorhaben gestalten.

Aktuelle Aufteilung:
Wohnung 1:
110m² - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil 
Wohnung 2: 
75m² - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
Wohnung 3:
60m² - Wohnung erster Stock mit Galerie und Balkon
Wohnung 4: 
87m² - Wohnung erster Stock mit Dachterrasse
Wohnung 5: 
66m² - Dachgeschosswohnung mit Balkon

Laden:          46m² -  Laden im Erdgeschoss mit mehreren Schaufenstern

Der Laden ist derzeit nicht vermietet und wird demnach wie die Wohnungen mietfrei übergeben.

Mieteinnahmen:
Bislang in der Kurzzeitvermietung: 96.000€ sprich 7,4% Rendite  
Langzeitvermietung:                        57.600€ sprich 4,4% Rendite
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit guter Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Gastronomie. Außen- und Grünanlagen sind vorhanden. Peißenberg, dem traditionsgeprägten Urlaubsort liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer und bietet viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Peißenberg besitzt viele soziale Einrichtungen für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren sowie zur Krankenversorgung. Dazu zählen insgesamt 5 Schulen und 7 Kindertagesstätten.

Peißenberg ist mit den 2 Gewerbegebieten ein beliebter Standort von mehreren großen und kleinen Betrieben und Unternehmen in unterschiedlichsten Branchen, wie Energieversorgung, Abfallentsorgung, Technik-und Ingenieurwesen, Gesundheitswesen, kleinere und größere Dienstleister und der Automobilindustrie. Außerdem  gibt  es  in  der  Marktgemeinde mehrere  Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingzentren.
Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis enthalten.
Fünf Einbauküchen, Waschmaschinen, Fernseher, Betten und Kleiderschränke.

Vícefamiliový dům postavený v roce 1999 byl v roce 2009 kompletně zrekonstruován.
V současné době jsou všech pět bytů krátkodobě pronajímány.
Rezervace se od stanoveného dne již neprodlouží, a tak je celý objekt předán bez nájemného.
To je zvláštnost, která nabízí mnoho možností.
Můžete si část domu obývat sami a zbytek pronajmout, nebo vše pronajmout.
Možné dispozice naleznete v PDF dokumentech.
Ty slouží pouze jako příklad.
Dispozici můžete samozřejmě upravit přesně podle svých přání a plánů.
Objekt se nachází na velmi centrálním místě.
Všechny možnosti nakupování, restaurace i nádraží jsou dosažitelné pěšky během několika minut.
Veškerý nábytek je zahrnut v ceně.
Patří sem pět vestavných kuchyní, veškeré postele a šatní skříně.

The multi-family house, built in 1999, was completely renovated in 2009.
Currently, all five apartments are available for short-term rental.
Bookings will not be extended beyond the cutoff date, and thus the entire property will be handed over rent-free.
This is a unique feature and offers many possibilities.
You can live in part of it yourself and rent out the rest, or rent out everything.
You can see possible layouts in the PDFs.
These are provided only as examples.
Of course, you can design the layout entirely according to your wishes and plans.
The property is located in a very central area.
All shopping opportunities, restaurants, and the train station can be reached on foot in just a few minutes.
All furniture is included in the price.
Five fitted kitchens, all beds, and wardrobes.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Užitná plocha	400 m²
Celkem podlaží	4

Dostupné od	16. 3. 2026
Číslo inzerátu	999395
Plocha pozemku	752 m²
Cena za jednotku	3 250 € / m²

Prodej domu • 400 m² bez realitkyPeißenberg Peißenberg Bayern 82380

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