Prodej domu 4+1 • 123 m² bez realitkyHeuthener Straße 2, , Durynsko

Na prodej je kvalitní, energeticky zrevidovaný rodinný dům v klidné lokalitě v obci Kreuzebra (Eichsfeld). Budova prošla komplexní modernizací a nabízí moderní komfort bydlení při zároveň velmi nízké energetické náročnosti.

S obytnou plochou cca 123 m² poskytuje dům dostatek prostoru pro páry nebo rodiny, které hledají energeticky úsporný domov s moderní technikou. Díky rekonstrukci byl dosažen standard efektivního domu a budova se řadí do energetické třídy A s konečnou energetickou potřebou přibližně 42 kWh/(m²·a).

Dům okouzlí jasnou architekturou, světlými místnostmi a moderním energetickým obalem budovy. Vyhřívací technika je založena na obnovitelných zdrojích energie, což zajišťuje nízké provozní náklady a spolehlivou energetickou budoucnost.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí pořídit již zmodernizovaný dům, aniž by museli sami realizovat náročnou rekonstrukci.

Hlavní údaje:

• Rodinný dům

• Obytná plocha cca 123 m²

• Rok výstavby 1964, kompletní rekonstrukce a přestavba v roce 2025

• Energetická třída A

• Konečná energetická potřeba cca 42 kWh/(m²·a)

• Moderní vyhřívací technika s využitím obnovitelných zdrojů energie

• Samostatně stojící budova

• Klidná lokalita v Eichsfeldu

Dům spojuje klasickou stavební kvalitu s moderní energetickou účinností a nabízí tak ideální domov na nadcházející desetiletí.

Kupní cena: 234 111 €

Máte-li zájem, rádi vám zašleme další informace nebo domluvíme termín prohlídky.

Nemovitost se nachází v Kreuzebra, malebné obci v okrese Eichsfeld v Durynsku. Obec leží v malebném okolí mezi Dingelstädt a Leinefelde-Worbis a nabízí vysokou kvalitu bydlení s bohatou přírodou, klidem a zároveň s dobrou dostupností k okolním městům.

Kreuzebra se vyznačuje vyvinutou vesnickou strukturou, příjemným obytným prostředím a dobrou sousedskou komunitou. Okolí je charakteristické mírnými kopci, poli a lesy, což poskytuje četné možnosti pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity v přírodě.

Blízké město Dingelstädt je dosažitelné během několika minut a nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, lékaři, školami, školkami i gastronomickými zařízeními. Další zásobovací a pracovní příležitosti naleznete ve městech Leinefelde-Worbis, Heilbad Heiligenstadt a Mühlhausen, která jsou rovněž snadno dostupná.

Díky propojení prostřednictvím spolujezdních silnice B247 a dálnice A38 je zajištěna dobrá dopravní dostupnost směrem k Göttingenu, Kasselu a Nordhausenu, což znamená, že i dojíždějící mají snadný přístup k regionálním ekonomickým centrům.

Lokalita tedy spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s vynikající regionální infrastrukturou a je ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody.

Rodinný dům byl v rámci komplexní energetické modernizace technicky i stavebně uveden do moderního stavu. Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na energetickou účinnost, komfort bydlení a dlouhověkou konstrukci.

Přehled vybavení:

• Kompletně energeticky zrevidovaný obytný dům

• Moderní standard efektivního domu

• Energetická třída A s velmi nízkou energetickou potřebou

• Moderní vyhřívací technika s obnovitelnými zdroji energie / technologie tepelných čerpadel

• Velmi dobrá tepelná izolace střechy a vnějších stěn

• Moderní okna s dobrou tepelnou izolací

• Masivní konstrukce

• Světlé obytné prostory díky velkým okenním plochám

• Energeticky efektivní budovová technika s nízkými provozními náklady

• Robustní a dlouhodobě udržitelná konstrukce

Díky energetické rekonstrukci budou mít budoucí majitelé výrazně nižší náklady na vytápění, příjemné vnitřní klima a jistotu investice do budoucnosti.