Prodej domu • 238 m² bez realitkyMaulbeerallee 1, , Dolní Sasko

Na slunečné parcele v žádoucí ulici Maulbeerallee v Bad Pyrmontu se toto okouzlující a mimořádně udržované vícebytové dům představuje jako pravá perla pro kapitálové investory. Obklopen pěkně upravenou zahradou a umístěný v klidné čtvrti, nabízí nemovitost harmonické obytné prostředí s vysokou kvalitou bydlení.

Dům obsahuje tři atraktivně řešené a skvěle vybavené byty, které jsou spolehlivě pronajaty slušným nájemcům. Existující nájemní smlouvy zaručují okamžité a stabilní příjmy a podtrhují trvale udržitelnou hodnotu této nemovitosti. Roční příjmy z nájmů aktuálně činí 13 500 eur včetně parkovacích míst a garáže, přičemž stále existuje výrazný potenciál pro zvyšování nájemného. V horních podlažích je k dispozici 238 m² a sklep nabízí dalších 70 m².

Byty zaujmou svou příjemnou světlostí, promyšleným dispozicím a nadčasovým vybavením, které je u nájemníků velmi žádané. Velmi dobrý stav celého domu dokládá, že zde byl neustále kladen důraz na zachování hodnoty a kvality.

Tato nemovitost ideálně spojuje bezpečí, šarm a potenciál rozvoje – jde o slunný a dobře udržovaný investiční objekt s příjemnou atmosférou a vynikajícími perspektivami do budoucna.

Nemovitost se nachází v oblíbené Maulbeerallee v Bad Pyrmontu, přímo u Bathildiskrankenhaus, což zajišťuje velmi příjemné obytné prostředí. Bad Pyrmont je známé jako lázeňské a rekreační místo, které nabízí vysokou kvalitu života a dobré zázemí. Obchody, lékaři, školy a veřejná doprava jsou dostupné během krátké doby.

Kombinace klidné lokality a dobrého dopravního napojení činí tuto adresu obzvláště atraktivní jak pro nájemníky, tak pro kapitálové investory.

Vybavení

- 3 pronajaté obytné jednotky

- Roční příjmy z nájmů: 13 500 € včetně parkovacích míst a garáže

- Garáž a další parkovací místa k dispozici

- Plynové vytápění

- Velmi pečlivě udržovaný celkový stav

- Solídní stavební konstrukce

- Možnost dlouhodobého zvýšení nájemních příjmů

- Atraktivní investiční objekt s bezpečnou pronajímatelskou situací

- Fasáda s tepelnou izolací

- Plastová okna s izolačním zasklením

- Moderní koupelny

Žádám, aby makléři neposílali poptávky.