Pronájem kanceláře • 210 m² bez realitkyRotebühlstrasse 108 Stuttgart West Baden-Württemberg 70197

Die Gewerbefläche eignet sich für Café, Bäckerei, Feinkost, Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung sowie Büro mit Kundenverkehr.

Komerční prostor je vhodný pro kavárnu, pekárnu, delikatesy, maloobchod, showroom, služby i kancelář s přítomností zákazníků. Vysoká frekvence kolemjdoucích, vynikající viditelnost a prostorná výloha vytvářejí optimální podmínky pro koncepty zaměřené na osobní přítomnost, prodej nebo přímý kontakt se zákazníky.

Das Umfeld ist urban, belebt und geprägt von Wohnen, Arbeiten und Gastronomie.

Okolí je městské, živé a charakterizované bydlením, prací a gastronomií. Díky tomu zde přetrvává stálá návštěvnost a vysoká kvalita pobytu.

Die Fläche ist teilbar und kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden – vom klassischen Laden oder Café bis hin zum Büro mit Empfangs- oder Kundenbereich.

Prostor je dělitelný a může být flexibilně přizpůsoben různým konceptům využití – od klasického obchodu či kavárny až po kancelář s recepčním či zákaznickým prostorem.

Kurz: ein Standort für Mieter, die sichtbar sein, Kunden empfangen oder verkaufen wollen.

Stručně: Lokalita pro nájemce, kteří chtějí být vidět, přijímat zákazníky nebo prodávat.

Das Umfeld ist urban, kreativ und kaufkräftig – genau die Mischung, die funktioniert.

Okolí je městské, kreativní a s kupní silou – přesně ta kombinace, která funguje.

Eckdaten

– Fläche: ca. 210 m²

 Plocha: cca 210 m²

– Kaltmiete: 4.300 € / Monat

 Kaltnájem: 4.300 € měsíčně

– Lage: Stuttgart-West, zentrale Innenstadtlage

 Umístění: Stuttgart-Západ, centrální poloha v centru města

– Nutzung: Büro | Praxis | Studio | Verkauf | Showroom

 Využití: kancelář | ordinace | studio | prodej | showroom

– Sichtbarkeit: sehr hoch

 Viditelnost: velmi vysoká

– Frequenz: stark

 Návštěvnost: vysoká

– Verfügbarkeit: kurzfristig

 Dostupnost: ke krátkodobému nastěhování

Besonderheiten:

– repräsentative Front

 Reprezentativní fasáda

– sehr gute Erreichbarkeit

 Velmi dobrá dostupnost

– Umfeld mit Wohnen, Arbeiten, Gastro

 Okolí s bydlením, prací a gastronomií

– ideal für Marken, die gesehen werden wollen

 Ideální pro značky, které chtějí být vidět

– hohe Laufkundschaft

 Vysoká průchodnost chodců

– starke Werbewirkung

 Silný reklamní efekt

– flexible Nutzung

 Flexibilní využití

– wertstabiles Umfeld

 Cenově stabilní okolí

WICHTIG: Bitte sparen Sie sich Anfragen zum Thema: DÖNERLADEN, SHISHABAR, SPIELAUTOMATEN, PIZZAVERKAUF. Danke.

DŮLEŽITÉ: Prosím, zdržte se dotazů na téma: DÖNERLADEN, SHISHABAR, HRACÍ AUTOMATY, PRODEJ PIZZY. Děkuji.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stuttgart-West. Urban, belebt und geprägt von einer hohen täglichen Passantenfrequenz. Die Umgebung verbindet Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Dienstleistung – genau das sorgt für konstante Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Komerční jednotka se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Stuttgart-Západ. Je městská, živá a charakteristická vysokým denním počtem kolemjdoucích. Okolí spojuje bydlení, práci, gastronomii i služby – právě to zajišťuje trvalou viditelnost a průchodnost zákazníků.

Die Anbindung ist hervorragend: fußläufige Erreichbarkeit von ÖPNV, kurze Wege in die Innenstadt, schnelle Verbindung zu Hauptverkehrsachsen. Das direkte Umfeld ist dicht bebaut, etabliert und kaufkräftig – mit hoher Verweildauer und regelmäßiger Wiederkehr der Nutzer.

Dopravní dostupnost je vynikající: MHD je dosažitelná pěšky, cesta do centra je krátká a spojení s hlavními dopravními tepnami rychlé. Bezprostřední okolí je hustě zastavěné, zavedené a s vysokou kupní silou – s dlouhou dobou pobytu a pravidelným návratem návštěvníků.

Stuttgart-West steht für Kreativität, Urbanität und Substanz. Ein Standort, der funktioniert – nicht erklärungsbedürftig, sondern erprobt.

Stuttgart-Západ symbolizuje kreativitu, městský charakter a spolehlivost. Lokalita, která funguje – není třeba ji vysvětlovat, je ověřená.

WICHTIG: Bitte sparen Sie sich Anfragen zum Thema: DÖNERLADEN, SHISHABAR, SPIELAUTOMATEN, PIZZAVERKAUF. Danke.

DŮLEŽITÉ: Prosím, zdržte se dotazů na téma: DÖNERLADEN, SHISHABAR, HRACÍ AUTOMATY, PRODEJ PIZZY. Děkuji.

– provisionsfrei für den Mieter

 Bez provize pro nájemce

– Teilung der Fläche möglich (nach Abstimmung)

 Možnost dělení prostoru (po domluvě)

WICHTIG: Bitte sparen Sie sich Anfragen zum Thema: DÖNERLADEN, SHISHABAR, SPIELAUTOMATEN, PIZZAVERKAUF. Danke.

DŮLEŽITÉ: Prosím, zdržte se dotazů na téma: DÖNERLADEN, SHISHABAR, HRACÍ AUTOMATY, PRODEJ PIZZY. Děkuji.