Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitkyZäher Wille Mannheim Käfertal Baden-Württemberg 68305

Vítejte ve svém moderním domově – v dvojdomku postaveném až v roce 2023, nacházejícím se v oblíbené lokalitě Mannheim-Waldhof. Tento energeticky efektivní dům spojuje prostorné rodinné bydlení s komfortem a udržitelností.

Na třech světlých podlažích se rozprostírá flexibilní dispozice s celkem pěti ložnicemi či obytnými místnostmi. Ať už jde o dětské pokoje, domácí kancelář, prostor pro hosty, místnost pro koníčky či soukromou fitness zónu – zde si každý člen rodiny najde své osobní útočiště. Dvě plnoprávná koupelny a samostatná toaleta pro hosty zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

V přízemí, pod schody, se navíc nachází úložná místnost. Druhé patro může být rovněž využito jako samostatná rodičovská zóna se šatnou a vlastní koupelnou.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní: Prostorný, moderně navržený a s přímým přístupem do vlastního nenáročného soukromého zahrady – ideální pro slunečné snídaně, poklidné grilování nebo prostě jen pro vychutnání si přírody.

Udržitelnost hraje v tomto domě klíčovou roli: Výkonná vzduch-voda tepelná čerpadla napájejí celý dům a poskytují příjemné podlahové topení na všech podlažích. Fotovoltaický systém o výkonu 10 kWp s úložištěm zajišťuje vysoký podíl vlastní energie a výrazně snižuje náklady na energii – opravdový přínos pro rodinný rozpočet.

Celý balíček doplňuje i vlastní garáž s nabíječkou pro elektromobily.

Tento moderní dvojdomek představuje budoucnost bydlení v tichém, rodinně příznivém prostředí s vynikající infrastrukturou.

Mannheim-Waldhof – oblíbená, ustálená čtvrť s velmi dobrou infrastrukturou:

• Mateřská škola, základní škola a střední školy v docházkové vzdálenosti / jen pár minut pěšky

• Možnosti nákupů (supermarkety, drogerie, lékárna, pekárna) v bezprostřední blízkosti

• Výborné spojení MHD (tramvaj, autobus) – centrum Mannheimu cca 10–15 minut

• Rok výstavby: 2023 (první obývání)

• Energetická třída: A

• Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda + podlahové topení na všech podlažích

• Vlastní výroba: Fotovoltaický systém 10,53 kWp + úložiště o kapacitě 9,0 kWh

• Pozemek: cca 205 m²

• Obytná plocha: cca 141 m²

• K dispozici od: srpna 2026

• Pokoje: 5 ložnic/obytných místností + otevřený obývací a jídelní kout + úložná místnost

• Koupelny: 2 koupelny + samostatná toaleta pro hosty

• Vlastní garáž s nabíječkou Q Home EDRIVE 11 kW

• Soukromá zahrada s prostornou terasou

• Světlý, otevřený koncept obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru s přímým přístupem na terasu a do zahrady

• Kvalitní podlahové topení na všech podlažích zajišťující příjemné klima po celý rok

• Velmi prostorná dispozice ve třech podlažích – ideální pro rodiny s mnoha možnostmi využití:

  • 2–3 dětské pokoje

  • Samostatná domácí kancelář/pracovna

  • Pokoj pro hosty / pokoj pro au pair

  • Relaxační/fitness místnost / místnost pro jógu

  • Rodičovská zóna se šatnou a vlastní koupelnou

• Velká, slunná terasa s výhledem do vlastního nenáročně udržovatelného zeleného prostoru

• Moderní, světlá vestavěná kuchyně (otevřená propojená s obývacím prostorem – vybavení dle dohody)

• Úspora energie a nezávislost: Fotovoltaický systém 10,53 kWp, úložiště 9,0 kWh + tepelné čerpadlo

• Garáž přímo u domu (komfort za každého počasí)