Pronájem bytu • 220 m² bez realitky, Hessen

V centrální a přesto absolutně klidné lokalitě ve Groß-Umstadtu se nachází tento výjimečně prostorný byt v 2. patře udržovaného domu. Nemovitost spojuje městský život s překvapivě zelenou a soukromou atmosférou – místem, kde člověk bydlí přímo uprostřed města a přitom si může užívat klid, výhled a spoustu volného prostoru.

Byt nabízí přibližně 220 m² obytné plochy, rozložené do 7 místností, doplněných o vytápěnou zimní zahradu a působivou terasu na střeše o celkové ploše kolem 186 m². Díky vyššímu umístění v budově je byt výjimečně klidný, přičemž všechny výhody centra Groß-Umstadtu jsou v bezprostřední blízkosti.

Zvláštním lákadlem je neobyčejně velká střešní terasa s výhledem do okolních vinic. Řada rostlinných zón a stávající možnost zavlažování vytvářejí zelenou, téměř parkovou atmosféru. Tím vzniká soukromý venkovní prostor, který v takové velikosti a poloze zůstává vzácností.

Prostorný obývací pokoj se přilehlou zimní zahradou tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou bytovou atmosféru. Kvalitní kuchyň vyrobená ze masivního dřeva je vybavena značkovými spotřebiči Miele a harmonicky se váže do otevřeného obytného prostoru.

dispozice s několika zhruba stejně velkými místnostmi nabízí široké možnosti využití – ať už pro velkou rodinu, bydlení a práci pod jednou střechou, vícigenerační bydlení nebo společenské formy bydlení. Dvě koupelny a prádelna doplňují funkční dispozici.

Výtah vede až do patra bytu a umožňuje pohodlný přístup. Byt je navržen převážně bezbariérově a nabízí díky prostorným plochám velkou volnost pohybu.

Hlavní přednosti bytu

• přibližně 220 m² obytné plochy

• 7 místností s flexibilním využitím

• vytápěná zimní zahrada

• přibližně 186 m² střešní terasa s výhledem do zeleně

• klidná lokalita i přes bezprostřední blízkost centra

• vysoce kvalitní kuchyň z masivního dřeva se spotřebiči Miele

• 2 koupelny

• prádelna

• výtah v budově

• prostorná, otevřená dispozice

• vynikající světelné podmínky

Byt je vhodný jak pro náročné bydlení s dostatkem prostoru, tak pro speciální bytové koncepty, kde hrají důležitou roli komunita a velké plochy.

Obytná plocha: cca 220 m²

Střešní terasa: cca 186 m²

Místnosti: 7

Provozní náklady: momentálně cca 400 € měsíčně

Bydlení v srdci Weininsel Groß-Umstadt

Byt se nachází v klidné a přesto centrální oblasti historického města Groß-Umstadt, známého jako vinařské a kulturní město, a patří tak mezi oblíbené lokality okresu Darmstadt-Dieburg. Tento okouzlující městys spojuje vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou, a proto nabízí ideální podmínky jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.

Groß-Umstadt je všeobecně známý jako „Odenwälder Weininsel“ a vyznačuje se živým historickým centrem, četnými vinnými hospodami, restauracemi a kavárnami a výraznou gastronomickou scénou. Zejména v okolí historického náměstí lákají útulné vinné hospody, vinotéky a restaurace k posezení. Okolní vinice nejenže vytvářejí malebnou krajinu, ale také přispívají ke zvláštní atmosféře a nabízejí četné možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě.

Přes idylické okolí disponuje Groß-Umstadt i vynikající městskou infrastrukturou. Všechny důležité zařízení každodenního života jsou přímo k dispozici: možnosti nákupu, lékaři, lékárny, banky i řada služeb jsou snadno dostupné. Přestože jsou k dispozici všechny úrovně vzdělávacích institucí – od mateřských škol, přes základní školy až po střední školy, gymnázia i kombinované školy – je nabídka školství ve městě vynikající.

Pro dojíždějící nabízí Groß-Umstadt vynikající dopravní spojení. Místní nádraží se spojením s Odenwaldbahn poskytuje přímá spojení mimo jiné do Darmstadtu a Frankfurtu. Také autem lze snadno dosáhnout důležitých ekonomických center: Darmstadt, Aschaffenburg a oblast Rhein-Main jsou pohodlně dostupné díky dobře vybudovaným silničním spojením.

Kombinace klidného bydlení, historické atmosféry, živé gastronomie, přírodní scenérie a zároveň dobré dostupnosti metropolitní oblasti Rhein-Main činí z Groß-Umstadtu obzvláště atraktivní místo k bydlení.

Byt zaujme prvotřídním a promyšleným vybavením s řadou individuálních detailů.

Srdcem bytu je zakázková kuchyň z masivního dřeva od nábytkáře, která splňuje jak estetické, tak funkční požadavky v nejvyšší míře. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči Miele a nabízí prostorné pracovní plochy a dostatek úložného prostoru. Kombinace masivního dřeva a moderní technologie vytváří mimořádně teplou a zároveň vysoce kvalitní bydlení.

V ložnici zajišťují zakázkové vestavěné skříně optimálně využitý úložný prostor a jasný, klidný dojem z místnosti. Individuálně zpracované skříně se harmonicky začleňují do celkového dojmu bytu.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa, která nabízí zelenou oázu nad střechami města. Zeleň působí příjemnou, soukromou atmosféru a vytváří výjimečný venkovní prostor přímo v srdci centra. Automatický zavlažovací systém usnadňuje péči o rostliny a zajišťuje, že terasa zůstane trvale zelená a udržovaná.

Byt tak spojuje výhody rodinného domu s komfortem bytu: Můžete si užívat prostorného bydlení s venkovním prostorem a velkou mírou soukromí, aniž byste museli mít na starosti obvyklé povinnosti spojené s domem. Zimní údržba, úklid ulic a další společné úkoly jsou již organizovány a zahrnuty v provozních nákladech.

Tím vzniká vzácná kombinace centrální polohy, zeleného útočiště a komfortního bydlení bez dodatečné námahy – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s co nejmenší organizační zátěží.