Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Dům byl postaven v roce 1981 podle tehdy nejnovějších standardů v masivní cihlové konstrukci a s plným sklepem. V roce 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce a modernizace. Při stavbě i renovaci byla věnována zvláštní péče vysoké kvalitě vybavení. Čistá obytná plocha o rozloze cca 200 m² se rozprostírá na dvou úrovních a je rozdělena na hlavní byt o rozloze cca 150 m² a samostatný byt o rozloze 55 m². Pozemek má přibližně 1 000 m². V roce 2024 byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,2 kWp spolu s bateriovým úložištěm o kapacitě 10,6 kWh. K nabídce patří také masivní přístavba o rozloze cca 13 m², sloužící jako technická budova, velké kryté parkoviště (carport) se třemi parkovacími místy a podíl na bazénu ve zahradě.

Velkorysý venkovský dům se nachází v jedinečné, mírně vyvýšené poloze na okraji obce Burgberg i. Allgäu. Leží u paty Grüntenu s neomezeným výhledem na hory směrem na jih do Alp. Dům je situován přímo uprostřed jednoho z nejznámějších letovisk jižního Oberallgäu – v létě jsou pěšky dosažitelné horské turistické stezky a v zimě běžecké tratě. Lyžařská střediska Oberstdorf, Walsertal, Ofterschwang a Oberjoch jsou vzdálena jen několik minut autem. Burgberg se považuje za jednu z nejkrásnějších vesnic v Allgäu, přičemž ve vesnici najdete důležitá zařízení jako školu, mateřskou školu, poštu, praktického lékaře, obchod s potravinami, pekárnu i řeznictví. Všechna další důležitá veřejná zařízení jsou dostupná ve středisku Sonthofen, vzdáleném pouhých 5 km.

Z velkorysého vstupního prostoru máte přístup do všech místností v přízemí a zároveň k schodišti vedoucímu do prvního patra a sklepa. V přízemí se nachází obývací pokoj o rozloze 43 m² s panoramatickými okny, keramickým krbem a východem na terasu orientovanou na jih či východ, kde je k dispozici posezení a otevřený krb. K obývacímu pokoji přiléhá otevřená jídelna a průchozí dveře do samostatné kuchyně. Dále pak v přízemí naleznete hostinské WC a technickou místnost (prádelnu). Schodiště se černým granitovými stupni a kovaným zábradlím vás zavede do prvního patra, kde se nachází velká ložnice s přístupem na balkon. Vedle ložnice se nachází koupelna s velkým oknem, přístupem do sprchové kabiny s dešťovou sprchou, vanou, umyvadlem se dvěma misami a úložným místem na kosmetiku. Na této straně prvního patra je rovněž malý šatník. Naproti se pak nachází samostatný byt s vlastním vchodem, který obsahuje malé předsálí, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s velkou přístupnou sprchou a malou kuchyň. Součástí samostatného bytu je také velkorysý jižní balkon s panoramatickým výhledem.

Ve sklepním patře se nachází multifunkční místnost o rozloze 30 m², skladovací místnost, velká kotelna, prádelna, samostatná sušárna i wellness zóna s velkou infračervenou kabinou, přístupem do sprchy a WC. Celá sklepní plocha je obložena dlaždicemi a izolována.