Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato vlastnická bytu se nachází v klidném vícegeneračním domě postaveném v roce 1994 ve velmi dobré lokalitě. S obytnou plochou přibližně 106 m² nabízí dostatek místa pro páry, malé rodiny nebo investory. Světlem prosvětlený obývací pokoj, velký slunný balkon a světlé místnosti přispívají k příjemné atmosféře bydlení.

Bytový komplex se nachází na svahu s jižní orientací. Byt se nachází v horním přízemí a nabízí neomezovaný výhled do dáli. Obchodní možnosti, školní i sportovní centra jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum města můžete dojet autem během několika minut.

3 pokoje (obývací pokoj, ložnice, pracovně/dětský pokoj), podlahy obloženy dlažbou:

• Předsíň 9,70 m²

• Toaleta pro hosty 1,91 m²

• Úložný prostor 1,91 m²

• Obývací pokoj 37,38 m²

• Balkon 8,52 m² s výhledem přes Konz (= 4 m²)

• Hlavní ložnice 17,33 m²

• Pracovna/dětský pokoj 11,87 m²

• Kuchyně 10,95 m²

• Koupelna s vanou a sprchou 11,11 m²

• Centrální plynové topení s radiátory ve všech místnostech

• sklep

• 2 venkovní parkovací místa (č. 5 a 6) již zahrnuta v kupní ceně

Společné prostory:

• Sklep na kola

• Prádelna

• Místnost na sušení prádla

Tento byt se prodává bez makléře – což pro kupujícího znamená úsporu cca 11 600 EUR oproti běžnému makléřskému poplatku 3,57 %!

V domě je kabelová televize (Vodafone). Je možný internet až 1000 MB. Telekom optické vlákno je u domu, připojení je již zažádáno. Tento byt má ještě SAT. TV lze objednat u Vodafone. Každý byt je opatřen kabeláží. Někteří obyvatelé sledují TV přes internet.

V současné době nejsou plánovány žádné rozsáhlé opravy či údržbové práce.

Poslední větší údržbové zásahy:

2022: Renovace všech oken a balkonových dveří s přídavnými rolety.

2011: Zateplení podkroví a výměna plynového kotle.

Měsíční poplatek činí přibližně 380 €.

K dispozici je energetický štítek z roku 2019. Konečná spotřeba energie je označena jako D a byla vystavena před renovací oken. Kopie a další požadované dokumenty budou předány při prohlídce.

Byt je k prohlídce po domluvě.

Kontakt:

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte výhradně e-mailem s uvedením vaší adresy a telefonního čísla. Ozveme se.