Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyMagdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Centrální dvoupokojový byt v historické budově – Byt byl na začátku roku 2025 kompletně zrenovován, byla instalována nová vestavěná kuchyně a položena vinylová dubová podlaha.

Renovovaný byt v historické ulici Helmstedter Straße je dokonale situován pro ty, kteří ocení centrální, ale přitom klidnou lokalitu.

Byt se nachází ve třetím patře masivní stavby ze roku 1895 a vyniká svým moderním vybavením a atraktivními doplňky.

LOKALITA A OKOLÍ:

- Centrální poloha: Byt se nachází v klidné oblasti na ulici Helmstedter Straße. Rušná ulice Halberstädter je v bezprostřední blízkosti. Díky tomu je byt snadno dostupný jak MHD, tak autem.

- Dopravní spojení: Vynikající spojení s veřejnou dopravou. Se stanicí Sudenburg je to jen jedna zastávka od hlavního nádraží. Zastávka Eiskellerplatz: tramvaj 1, 3 a autobus 47, 52, N3, N8. Zastávka Südring: tramvaj 1, 4, 5, 6. Zastávka na Helmstedter Straße: autobus 52.

- Parkovací možnosti: Parkovací situace je velmi dobrá. Parkovací místa jsou přímo před domem.

- Možnosti nákupu: V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety (Norma, Netto, Edeka za méně než 5 minut chůze; Kaufland, Aldi, Penny za méně než 10 minut), drogerie, pekárny, lékárny, občerstvení, rychlé občerstvení a různé obchody s potřebami pro každodenní život.

- Volný čas a odpočinek: Mnoho restaurací, kaváren, parků a hřišť vás zve k odpočinku a relaxaci.

- Univerzita a hlavní nádraží: Součásti Univerzity v Magdeburgu jsou v blízkosti a dobře dostupné. Uniklinika Magdeburg je 1,5 km vzdálená, Otto-von-Guericke-Universität 2,5 km a univerzitní náměstí ve starém městě je vzdáleno 4,5 km. Hlavní nádraží je 3,5 km daleko a je dosažitelné jednou zastávkou od stanice Sudenburg.

Nová vestavěná kuchyně: Nově instalovaná kuchyně z předchozího roku s lednicí, sporákem a závěsnými skříněmi pro dostatek úložného prostoru.

- Podlahová krytina: Kvalitní vinylová dubová podlaha, čerstvě položená v roce 2025 v obývacím pokoji, ložnici a předsíni. Kuchyně a koupelna jsou obklady.

- Ložnice: Klidná ložnice orientovaná na vnitřní dvůr s širokým výhledem na malé zahrady a zelené plochy.

- Koupelna / WC: Moderní, prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a novou, moderní toaletou. Dostatek prostoru pro sušák a další vybavení.

- Obývací pokoj: Prostorný obytný prostor je ideální pro odpočinek a zábavu, s místem pro pohovku, konferenční stolek a jídelní kout. V obývacím pokoji se kouzlo nové dubové podlahy obzvlášť projevuje díky dvěma velkým, světlým oknům.

- Chodba: Přátelský vstupní prostor propojuje všechny pokoje a nabízí dodatečný úložný prostor pro šatní skříň, boty a další.

- Okna: Nově natřená venkovní okna.

- Spotřeba energie: Energetický štítek s energetickou třídou C.

Zaujal vás byt?

Budu se těšit na váš kontakt. Při prvním oslovení mi prosím sdělte několik krátkých informací o sobě.

Pro další postup budu následně potřebovat několik dokumentů, mezi něž patří:

• Schufa výpis

• Potvrzení o příjmech nebo ručení

• Potvrzení o bezdlužnosti nájemného (pokud je k dispozici)

• Vlastní prohlášení

• Doklad o existenci soukromého pojištění odpovědnosti