Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkySchlüsselbergstraße 2 Mühldorf a. Inn Mühldorf a. Inn Bayern 84453

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Mühldorf a. Inn.

Tento moderně vybavený dvoupokojový byt se nachází v přízemí vícebytového domu postaveného v roce 2024, v centrální části Mühldorfu a. Inn.

Die Kombination aus Neubauqualität, Südterrasse und eigenem Garten bietet ein modernes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles oder Paare sowie Berufspendler Richtung München.

Kombinace kvality novostavby, jižní terasy a vlastní zahrady nabízí moderní koncept bydlení s vysokou životní úrovní – ideální pro jednotlivce, páry i dojíždějící pracovníky směřující do Mnichova.

Die Wohnung ist weitestgehend barrierefrei und ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Byt je z velké části bezbariérový a bude k dispozici od 1. dubna 2026.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur großzügigen Südterrasse.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní a přímým vstupem na prostornou jižní terasu.

Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich – ein seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Wohnungsgröße.

Ložnice disponuje samostatným šatníkem – vzácný prvek výbavy u bytu této velikosti.

Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen und sind sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich.

Terasa a zahrada rozšiřují obytný prostor ven a jsou přístupné jak z obývacího, tak ze spacího prostoru.

Eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie großer Kühl-Gefrierkombination ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně s indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí i velkou kombinací lednice a mrazáku je již zahrnuta v nájemném, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších starostí.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie bis zu zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, welche zusätzlich für je 80 € / Monat gemietet werden können und per Aufzug zu erreichen sind.

K bytu náleží velká sklepní kóje a až dvě jednotlivá parkovací místa v podzemní garáži, která je možno dále pronajmout za 80 € měsíčně za každé, a k nimž se dostanete výtahem.

An den Tiefgaragenstellplätzen befindet sich bereits eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.

U parkovacích míst v podzemní garáži již existuje možnost připojení pro nabíjecí stanici (wallbox).

Die Wohnung liegt sehr zentral in Mühldorf a. Inn. In direkter Nachbarschaft zur Wohnung befindet sich der Mühldorfer Stadtpark.

Byt se nachází velmi centrálně v Mühldorfu a. Inn. A přímo v sousedství bytu se nachází městský park Mühldorf.

Der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

Městské náměstí s řadou obchodů, kaváren a podobně je dosažitelné pěšky během cca 5 až 10 minut.

Zudem befinden sich in fußläufiger Umgebung der Mühldorfer Bahnhof mit guter Anbindung nach München, verschiedene Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte.

V bezprostřední pěší blízkosti se nachází také železniční stanice Mühldorf se skvělým spojením do Mnichova, různé mateřské školy a základní i střední školy, obchody, pekárny a lékařské ordinace.

Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bringt einen in ca. 45 Minuten nach München.

Dálnice A94 je dosažitelná za pár minut autem a vede přibližně za 45 minut do Mnichova.

• Südterrasse mit Garten

• Jižní terasa se zahradou

• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči

• Ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

• Sprchový kout v přízemí, ručníkové topení a připojení pro pračku

• Parkettboden in allen Räumen

• Parketová podlaha ve všech místnostech

• Elektrische Rollläden für komfortable Verschattung

• Elektrická žaluzie zajišťující pohodlné zastínění

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Podlahové vytápění s individuální regulací pro každou místnost

• Netzwerkverkabelung – ideal für Homeoffice

• Síťová kabeláž – ideální pro práci z domova

• Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox

• Až dvě parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro nabíjecí stanici

• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• Výtah z podzemní garáže až do bytu

• Eigenes Kellerabteil

• Vlastní sklepní kóje