Das Haus mit verwildertem Grundstück muß aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden, eine Kernsanierung vom Keller bis Dach ist notwendig. Das Haus wurde teilweise entkernt. Der unterkellerte Anbau wurde 1975 errichtet, eine Aufstockung des Anbaus wäre möglich. Ebenso könnte bei der Dachsanierung der Speicher ausgebaut werden. Das Haus ist ideal für Handwerker und vor allem für Familien mit Kindern.
Das Haus befindet sich in ruhiger Anliegerstraße, Nähe Korellengarten mit guter Anbindung an das Rhein-Main Gebiet. Die Innenstadt erreicht man in 10 Minuten zu Fuß, die Bushaltestelle in 3 Minuten.
Grunderwerbssteuer inkl. Notar- und Grundbuchkosten: ca. 15.400 €

Dům se zarostlým pozemkem musí být probuzen z dlouhého spánku – nutná je kompletní rekonstrukce od sklepa ke střeše. Dům byl částečně zbaven vnitřních prvků. Podsklepená přístavba byla postavena v roce 1975 a je možné ji přiklopit dalším poschodím. Při rekonstrukci střechy by se také dalo využít a zrekonstruovat půdní prostory. Dům je ideální pro řemeslníky a především pro rodiny s dětmi.

Dům se nachází v klidné příjazdové ulici, v blízkosti Korellengarten, s výbornou dostupností do oblasti Rýn-Main. Do centra se dostanete za 10 minut pěšky, autobusová zastávka je vzdálena 3 minuty.

Daň z nabytí nemovitosti včetně nákladů na notáře a katastr – cca 15 400 €.

The house with its overgrown grounds must be awakened from a deep slumber; a complete renovation from the basement to the roof is necessary. The house has been partially gutted. The basemented extension was built in 1975, and an additional floor on this extension would be possible. Similarly, during the roof renovation, the attic could be developed. The house is ideal for tradespeople and especially for families with children.

The property is located in a quiet residential street near Korellengarten, with good access to the Rhein-Main area. The city center can be reached in a 10-minute walk, and the bus stop is only 3 minutes away.

The real estate transfer tax, including notary and land registry fees, amounts to approximately €15,400.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	6+1
Užitná plocha	130 m²
Cena za jednotku	1 692 € / m²

Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	999624
Plocha pozemku	532 m²

Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky