Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem novém domově: Tento půvabný zděný dům z roku 1975, pečlivě udržovaný od roku 1999, spojuje prostorné obytné plochy, slunnou terasu a zelený pozemek v ideální usazené lokalitě na konci ulice. S pozemkem o výměře 680 m² vám nabízí soukromé útočiště – ideální pro chvíle odpočinku na zahradě.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Slunná terasa o výměře 24 m² (jižní/západní orientace) – vychutnejte si slunce od jara do podzimu, s praktickým slunečníkem pro horké letní dny.

• Prostorný obývací pokoj o rozloze 42 m² – světlé prostory s volným přechodem na terasu, ideální pro pohodové večery nebo setkání s přáteli. Volitelně lze instalovat krbový kamen. Na podlaze je atraktivní světlý laminát.

• Světlá kuchyně s výhledem do zahrady – dvě okna zajišťují dostatek světla a příjemnou atmosféru.

• Horní patro se 3 pokoji a koupelnou – světlé, prostorné, s javorovým parketovým podlahou (s výjimkou opláštěné koupelny). Ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.

• Plně podkrovený sklep o rozloze 65 m² – vhodný pro hobby, dílnu nebo dodatečný úložný prostor; dvě místnosti jsou již vytápěné.

• Modernizované vybavení – plynové topení z roku 2018, dvojitě zasklená dřevěná okna, vnější stěny štítu jsou navíc izolovány. Energetická třída E (energetický štítek platný od ledna 2025 je k dispozici).

• Internet a TV – možnost připojení optického internetu až 1 000 Mbit/s.

• Parkování – zahrnuje 2 garážová stání a jedno parkovací místo před garážemi.

Výhody lokality:

• Klidná koncová ulice v severní části předměstí Hamburku, přibližně 35 km od centra.

• Dobrá dopravní dostupnost: nedaleká dálnice A7, AKN-nádraží dosažitelné pěšky za 10 minut.

• V blízkém okolí najdete množství obchodů, lékařů a volnočasových zařízení, např. v Quickborn, Ellerau, Henstedt-Ulzburg a Kaltenkirchen.

Blízká občanská vybavenost a školy: základní škola, mateřské školy a jesle přímo ve vesnici; střední školy ve městech Kaltenkirchen, Quickborn a Henstedt-Ulzburg.

Volnočasové a kulturní možnosti: veřejný bazén, sportoviště, spolky, restaurace a golfový klub Gut Kaden.

Tento nekuřácký dům bez domácích mazlíčků nabízí klid, komfort a rodinně přívětivou infrastrukturu. Můžete se ihned nastěhovat a cítit se jako doma.