Pronájem nebytového prostoru • 588 m² bez realitkyMühllach 11, , Bavorsko

Nabízíme k pronájmu všestranně využitelnou halu s volně nosnou konstrukcí o celkové ploše cca 588 m². Hala se vyznačuje prostornou, sloupovou konstrukcí bez sloupů a je ideální pro výrobu, skladování či komerční využití.

K tomu je k dispozici moderní kancelář o rozloze cca 100 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti haly, což zaručuje krátké vzdálenosti mezi správou a výrobou/skladem.

Pronájem je možný výhradně v kombinaci haly a kanceláře – perfektní řešení pro firmy, které chtějí centralizovat a efektivně organizovat své provozní procesy.

Rozdělení prostor:

• Hala: cca 588 m² (volně nosná)

• Kancelář: cca 100 m² (včetně dámského a pánského WC)

• Celková plocha: cca 688 m²

Vybavení a přednosti:

• Volně nosná konstrukce, flexibilní využití

• Světlé kancelářské prostory s moderním vybavením

• Praktické propojení haly a kanceláře

• Dobrá dostupnost a výhodná dopravní situace

Shrnutí:

Jedná se o ideální kombinaci prostorné haly a funkčních kancelářských prostor – optimální řešení pro firmy, které kladou důraz na efektivitu a krátké vzdálenosti.

Náklady:

• Hala: 4 350 € plus cca 650 € provozní náklady měsíčně

• Kancelář: 950 € měsíčně plus cca 250 € provozní náklady měsíčně

• Venkovní prostor/parkoviště: cca 300–350 m² za 1 € měsíčně

Ceny jsou dle délky nájemní smlouvy dále k jednání.

Nemovitost se nachází v Röthenbach an der Pegnitz, východně od Norimberku, v okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 se nachází v zavedené průmyslové a smíšené zóně, která se vyznačuje dobrou infrastrukturou a spoji.

Strategická poloha nabízí krátké cesty jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky:

• Díky silnici Bundesstraße B14 a dálnici A9 je zajištěna rychlá regionální i nadregionální dostupnost.

• Norimberské centrum je dosažitelné autem za cca 15–20 minut.

• Norimberské letiště je dosažitelné za cca 25 minut jízdy.

• Dobré spojení MHD: v bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů a S-Bahn, které poskytují rychlé spojení na Röthenbach, Lauf a Norimberk.

Okolí je charakterizováno kombinací průmyslu, obchodu a služeb. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, gastronomii a zařízení pro každodenní potřeby, což činí lokalitu atraktivní i pro zaměstnance.

Shrnutí:

Lokalita Mühllach 11 ohromí svou strategicky výhodnou polohou v okrese Nürnberger Land, vynikající dostupností a blízkostí k metropolitní oblasti Norimberku – ideální pro firmy, které si cení infrastruktury, spojení a funkčního prostředí.

• Hala disponuje nadměrným elektrickým připojením a elektrárnou přímo na pozemku – více než dostačující pro vaše potřeby.

• Kancelář je vybavena výkonným připojením přes optické vlákno.