Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyLindlbergstrasse 18a, , Bavorsko

Die přístupný byt pro vozíčkáře se světlým interiérem se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby (rok výstavby 2022). Užijte si klid díky druhé řadě budov, ale přitom máte výhodnou centrální polohu uprostřed Parsbergu!

Byt je přizpůsoben vozíčkářům a výtah vás dostane do prvního nadzemního podlaží, podzemní garáže a vstupní haly. Z výtahu vede přímo do bytu přilehlý průchod, který vás dovede ke dveřím bytu. Čeká na vás promyšlené uspořádání místností kombinované s velkými okenními prvky a kvalitním vybavením!

S celkovou obytnou plochou přibližně 65,5 m² je tento byt ideální pro pár nebo i pro jednotlivce, kteří využívají domácí kancelář.

Z prostorné vstupní haly vstoupíte přímo do srdce bytu: Přibližně 33 m² velký a světlý obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní. Vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči je zahrnuta v nájemném.

Velký balkon orientovaný na jihovýchod nabízí díky své velikosti cca 7 m² dostatek prostoru pro pohodové grilování.

Přilehlá ložnice je rovněž umístěna klidně na jihovýchod, což umožňuje dostatek místa pro šatní skříň a luxusní postel. Moderní koupelna s oknem splní veškeré požadavky a je vybavena bezprahovou sprchou, toaletou, umyvadlem a vanou. Naproti se nachází úložna, která díky své rozloze nabízí různé možnosti využití a doplňuje tento prostorný byt.

K bytu patří také sklepní kóje v suterénu a 1 parkovací místo, které je k bytu pronajato.

Parkovací místo: 50 EUR měsíční nájemné.

Celkové měsíční nájemné: 750 EUR + 170 EUR záloha na provozní náklady + 50 EUR za parkovací místo

= 970 EUR

Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.

Byt se nachází uprostřed Parsbergu. Obchody s potravinami a dalšími potřebami, lékaři a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti a centrum města je dosažitelné pěšky.

Díky dobré dopravní infrastruktuře, s napojením na dálnici A3 Nürnberg-Passau a místní nádraží s expresní zastávkou, se během krátké doby dostanete do Norimberku, Neumarktu a Regensburgu.

- Téměř novostavba uprostřed Parsbergu

- Energeticky úsporná masivní konstrukce dle standardu KFW55

- Celková obytná plocha: cca 65,5 m²

- 2-pokojový byt s přídavným úložným prostorem

- Velký balkon orientovaný na jihovýchod

- 1. nadzemní podlaží (výtah až do podzemní garáže)

- Kvalitní vybavení s parketami a dlaždicemi

- Prostorné okenní plochy

- Extra místnost pro praní a sušení s příslušnými přípojkami

- Exkluzivní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči je zahrnuta v nájemném

- Koupelna s oknem, bezbariérovou sprchou a vanou

- Včetně sklepa s elektrickým připojením

- Parkovací místo v podzemní garáži

- K nastěhování od 7. dubna

V případě zájmu mi, prosím, zašlete informace o sobě (Mieterselbstauskunft).

V případě zájmu je možné převzít nábytek od předchozího nájemce – není to povinnost. Vestavěná kuchyň patří vlastníkovi a je zahrnuta v nájemném.