Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitkyIm Pesch 13, , Severní Porýní-Vestfálsko

Polodům | Projekt Im Pesch

V rámci prestižního novostavby s názvem „Projekt Im Pesch“ vzniká tato exkluzivní polodům s prostornou obytnou plochou přibližně 126 m². Nemovitost zaujme svou prvotřídní výbavou, prosvětlenými místnostmi i promyšleným dispozicím – ideální jak pro náročné vlastníky, tak pro rodiny, které ocení moderní bydlení v klidném prostředí.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí. Velká okna vytvářejí mimořádně příjemnou atmosféru a umožňují přímý přístup na slunnou terasu i do soukromé zahrady. Zde lze vychutnat relaxační chvíle venku.

V patře se nachází další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, domácí kancelář nebo hostinský pokoj a nabízejí dostatek prostoru pro individuální koncept bydlení.

Moderně vybavená koupelna spojuje komfort a styl a disponuje jak sprchou bez prahu, tak i vanou.

Polodům splňuje nejvyšší nároky na moderní a energeticky efektivní bydlení: Podlahové topení s individuálním řízením v jednotlivých místnostech zajišťuje příjemné teplo, zatímco trojitě zasklená okna s elektrickými rolety poskytují vynikající energetickou účinnost a dodatečný komfort. Video interkom přispívá k celkové bezpečnosti.

Udržitelný energetický koncept je dále doplněn moderním vzduchovým tepelným čerpadlem v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou (PV systém), která vyrábí ekologickou energii a dlouhodobě snižuje náklady na energii.

Tato polodům spojuje vysoce kvalitní design, moderní technologie a přívětivou atmosféru – domov s dostatkem soukromí, udržitelností a vysokou kvalitou života.

Polodům se nachází v oblíbené části města Erkelenz, ve čtvrti Hetzerath, která představuje klidnou a rodinně orientovanou oblast, ceněnou pro příjemné prostředí a dobrou infrastrukturu. Oblast Im Pesch zaujme volnější zástavbou, malým dopravním provozem a upraveným okolím – ideální pro ty, kteří hledají harmonickou kombinaci bydlení v přírodě a zároveň dobrou dostupnost.

Obchody běžné denní potřeby, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení jsou dosažitelná během několika minut. Centrum Erkelenzu s dalšími nákupními a volnočasovými možnostmi leží také jen kousek autem.

Díky dobrému dopravnímu napojení přes okolní regionální silnice a nedaleké dálnice se dostanete do okolních měst a pracovních lokalit rychle a bez komplikací. Veřejná doprava rovněž zajišťuje dobrou dostupnost centra i okolních částí.

Klidná lokalita, příjemné sousedství a blízkost k polím a zeleným plochám činí z Hetzerathu obzvláště atraktivní místo k bydlení – ideální jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky a investory.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• Diskont s potravinami

• Praktický lékař

• Mateřská škola

• Základní škola

• Hlavní škola

• Reálná škola

• Gymnázium

• Integrovaná škola

• Veřejná doprava

Vybavení:

• Vysoce kvalitní zděná konstrukce s individuálním cihlovým obkladem

• Energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo pro udržitelnou dodávku tepla

• Fotovoltaická elektrárna

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Podlahové topení s individuálním řízením ve všech obytných místnostech

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny v obytných prostorách

Vybavení koupelny:

• Vysoce kvalitní produkty renomovaných výrobců (např. Hansgrohe, Geberit)

• Sprcha s bezprůchozím vstupem

• Vysoce kvalitní keramické umyvadla

• Závěsné toaletní mísy s automatickým spalováním

• Moderní obklady v koupelně

Typ vytápění: Podlahové topení

Jedná se o moderní novostavbu – „Projekt Im Pesch“. Dokončení je plánováno na konec roku 2026, poté bude polodům připraven k nastěhování. Předání proběhne klíčové, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších úprav.

Fertich GmbH

Am Kammerbusch 74

41812 Erkelenz

Obchodní rejstřík: HRB80912

Okresní soud: Düsseldorf