Prodej domu 7+1 • 450 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Idylická usedlost se zemí. Váš nový domov v Deibow pro rodinu, přátele nebo podnikání.

Tento prostorný dvoupatrový dvorec na okraji biosférického rezervátu Elbtalaue, nedotčené říční krajiny s rozmanitou flórou a faunou, nabízí na impozantním pozemku o velikosti cca 5 500 m² (+ dalších 7 hektarů dle potřeby) jedinečný životní zážitek.

Bytový dům – historie se setkává s modernou

Hlavní budova z roku 1910 byla v roce 2000 s velkou péčí o detaily kompletně zrenovována. Při renovaci byl zachován historický charakter a zároveň doplněn o moderní životní standardy. Půdorys byl navržen podle současných představ a stylové podlahy z pitchpinu vytvářejí ve všech obytných místnostech příjemnou atmosféru. Velká okna a dveře v přízemí zajišťují prosvětlené místnosti.

Pro útulné teplo se stará velký krb, který prostřednictvím vodního rozvodu dodatečně rozvádí uložené teplo na radiátory – ideální pro pohodové zimní večery. Tato efektivní a nákladově úsporná topná řešení jsou klimaticky neutrální. Kromě toho lze teplo vytvářet i pomocí kapalného plynu.

Bytový dům je rozdělen do tří prostorných obytných jednotek:

1. Byt: S přibližně 145 m² obytné plochy tento byt poskytuje prostor pro celou rodinu. Prostorný obývací pokoj o velikosti 63 m² s pantry kuchyní, jídelním koutem a útulným posezením u krbu tvoří srdce bytu. Tři ložnice, koupelna s sprchou a veranda orientovaná na jih dotvářejí tuto obytnou jednotku.

2. Byt: Menší byt o rozloze cca 70 m² je ideální pro páry, hosty nebo jako investiční nemovitost k pronájmu. Disponuje obývacím pokojem s krbovými kamny, ložnicí, prostornou kuchyňskou soustavou a koupelnou se sprchovým koutem či vanou.

3. Kromě těchto dvou obytných jednotek nabízí podkroví s impozantní plochou cca 250 m² další potenciál. Tento prostor je již zbaven vnitřních příček a připraven k dalšímu přestavění. Podkroví se rozkládá přes celou plochu obou bytů a vstupní brány a nabízí možnost vytvořit dodatečný obytný prostor podle individuálních představ.

Strop s kňusem měří cca 1,80 m, takže celou plochu by bylo možné využít jako obytný prostor.

Vnitřní dvůr a přístavby – soukromí a rozmanitost

Impozantní 4 metry vysoká brána s následným průjezdem dělí oba byty a vede do prostorného, před pohledy chráněného vnitřního dvora. Ten je po obou stranách ohraničen dvěma velkými stáji a impozantným stodolem, které společně poskytují působivou užitkovou plochu cca 1 400 m². Architektura dvora zajišťuje naprosté soukromí – ideální útočiště pro ty, kteří si chtějí užívat venkovský život. Také nabízí možnost rozšíření obytného využití po konzultaci se stavebním úřadem.

Idylická venkovní plocha – pravá příroda

Za stodoly se rozprostírá volná plocha o velikosti cca 3 000 m², která s ovocnými a ořechovými stromy i třemi impozantními, staletými duby na západní hranici pozemku zve k odpočinku. Tato plocha nabízí řadu možností: od volnočasových aktivit v přírodním prostředí až po využití jako pastvina nebo jako zahradní ráj.

Tento čtyřstranný dvorec je ideální pro lidi, kteří hledají prostornou usedlost s mnoha možnostmi úprav – ať už jako rodinný dům pro více generací, kombinaci bydlení a práce, nebo jako soukromé útočiště s prostorem pro kreativní projekty, chov zvířat či koníčky.

Důležité: V případě zájmu lze zakoupit dalších 7 hektarů (70 000 m²) pozemku navíc. Těchto 7 hektarů tvoří jeden souvislý celek.

Idylické místo Deibow se nachází v malebné krajině Meklenburska-Předního Pomořanska a patří obci Milow v okrese Ludwigslust-Parchim. Okolí se vyznačuje klidem přírody, rozlehlými poli, lesy a půvabnými vesnicemi – ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat život v přírodě s dobrou dostupností do velkých měst.

Dopravní dostupnost

Jedním z hlavních lákadel Deibowu je jeho výhodná poloha mezi Hamburkem a Berlínem, což činí region atraktivním jak pro dojíždějící, tak pro cestovatele.

Automobilem:

Díky blízkosti dálnice A24 (Hamburk-Berlín) se k oběma metropolím dostanete rychle a pohodlně. Hamburk je vzdálen přibližně 90 minut, zatímco Berlín je dosažitelný zhruba za 2 hodiny. Toto přímé spojení činí Deibow ideálním pro dojíždějící pracovníky a městské nadšence, kteří chtějí užívat venkovský život, aniž by museli vzdát městských možností. Hlavní město Švédsko (Schwerin) je dosažitelné za 35 minut.

Vlakem:

Nejbližší nádraží se nachází ve městě Ludwigslust. Odtud existují vynikající vlaková spojení, včetně pravidelných spojů ICE a regionálních vlaků do Hamburku a Berlína. Cestování do Hamburku trvá cca 45 minut a do Berlína téměř 1,5 hodiny, takže můžete cestovat flexibilně a bez stresu. Deibow je dobře napojen i na místní veřejnou dopravu – autobusy jezdí dvakrát za hodinu a poskytují pohodlné spojení do okolních obcí.

Infrastruktura na místě

Deibow je sám o sobě klidná a venkovská část s dvorečkovým obchodem. Díky blízkosti okolních měst, jako jsou Grabow, Ludwigslust, Perleberg a Wittenberge, je zajištěno dobré občanské vybavení. Školy, školky, zdravotnická zařízení a obchody jsou dosažitelné během krátké jízdy.

Tato vynikající kombinace přírodní idyly a špičkové dopravní dostupnosti činí z Deibowu vyhledávané místo k životu pro všechny, kdo oceňují klid, volnost a mobilitu.

To, co je zvláštní, je bezprostřední blízkost k přírodě Meklenburska-Předního Pomořanska. Přímo před vašimi dveřmi vás rozlehlé lesy zvou na osvěžující projížďky na koni a pěší túry. Toto přírodní idyly je doplněno malebnou řekou Labe, kterou dosáhnete autem za pouhých 15 minut. Tam na vás čeká impozantní říční krajina. Současně jste součástí pečlivě udržované vesnické komunity.