Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolní Sasko

Ein Fall für Zwei – Hledáme milovníky zahrady!

Přejete si žít přímo na Labi u hráze? V zrekonstruovaném domě z období Gründerzeit je k pronájmu čerstvě zrenovovaný stylově původní byt v přízemí se 3 místnostmi.

Byt disponuje přibližně 220 m² velkou samostatnou zahradou, kterou si nájemník sám udržuje a která Vás zve k pobytu venku na rozlehlé terase. Milovníci zahrad se zde budou cítit jako doma a mají spoustu prostoru pro vlastní úpravu.

Ze vstupní haly se byt odkrývá přímo ve dvou velkých obývacích pokojích s vyklenutím směrem na východ a výhledem do předzahrádky. Láskyplně restaurované dveře, původní dřevěné parkety a moderní krbový kotel jsou předními prvky vybavení těchto místností. Všechny místnosti bytu mají nová dřevěná okna v klasickém designu.

Ložnice je přímo dosažitelná z obývací a jídelny, kde se zachovává udržovaný původní styl starší budovy.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, která byla v průběhu současné rekonstrukce modernizována.

Přes chodbou s velkým úložným prostorem se dostanete přímo do zahrady. Dále vede chodba do koupelny s denním světlem a sprchou, která má také připojení pro pračku a sušičku.

K bytu náleží 2 parkovací místa s možností úpravy pro wallbox. V domě je také dostupné optické připojení na internet (vlákno).

Dům byl energeticky zateplen mezi lety 2022 a 2024 a disponuje novým plynným hybridním topením ve spojení s tepelným čerpadlem zabírajícím vzduch a solární termikou pro ohřev teplé vody, z čehož mají prospěch všichni nájemníci. Za drobné zahradnické a jiné drobné obecné práce může být sjednán slevový odpočet z nájmu.

V přímém kontaktu s Labi a přímo u chráněné krajiny s nádherným Labi předměstím, plným pláží a zeleně, se skvěle relaxuje. Obec Drage disponuje obchodem Edeka přibližně 5 km odsud. Další supermarkety a jiné zařízení najdete přibližně 8 km dál v Marschacht a Winsen/Luhe. Místo Drage je napojeno na HVV síť s linkou autobusu, která jezdí několikrát denně.

Celkový stav bytu: Čerstvě malovaný / renovován 03/2026

Obývací místnosti: Dřevěné parkety, kamna, NEjsou vhodné pro dětský pokoj

Vestavěná kuchyň, renovována 03/2026: Lednice, varná deska Ceran, trouba s horkovzduchem

Koupelna: Sprcha, umyvadlo, WC, připojení pro pračku a sušičku, další radiátor v koupelně

Sklep: Vlastní úložný prostor

Zahrada: Samostatná plocha pro vlastní využití a údržbu