Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Kvůli stěhování prodáváme soukromě a bez provize tento prostorně uspořádaný světlý vlastnický byt v idylickém Schretstakenu. Byt se nachází v nejvyšším patře, ve druhém patře budovy z roku 1920, která byla poprvé dokončena v roce 1986 a kompletně zrekonstruována v roce 2011. Koupil jsem jej v roce 2019, ale protože jsme se rozhodli pořídit si domek jako společné perspektivní útočiště do důchodu, nabízím jej nyní k prodeji.

Byt je navržen v otevřeném loftovém stylu a disponuje řadou šikmých stropů a okenních komínků (gauben). Ložnice a koupelna mají každá samostatné dveře, přičemž zbývající místnosti jsou vzájemně propojené. Celková podlahová plocha činí 96 m² včetně kuchyně a koupelny. Všechno je velmi světlé a sluncem zalité.

Po schodech se dostanete na půdu o rozloze cca 15 m², která je přestavěná na pracovnu. Odtud pak vede přístup do vedlejšího prostoru, kde je dostatek úložného místa pro věci, které nepotřebujete mít v bytě. Z obývacího pokoje vstupujete na lodžii o ploše cca 4,20 m², která nabízí nezkrytý výhled na jihovýchod do zeleně – v létě zde slunce svítí až do cca 16:30.

Koupelna se pyšní velkou walk-in sprchou s prosklenou stěnou a rohovou vanou. Také zde najdete dostatek místa pro pračku a sušičku. Do kuchyně, která je orientovaná na sever, jsme v roce 2022 instalovali kuchyň od Ikea, která optimálně využívá dostupný prostor. Kuchyňské skříňky i indukční varná deska mohou být na přání bez příplatku převzaty – při stěhování od nás odstanou také trouba, myčka, mikrovlnná trouba a volně stojící lednice. K kuchyni je navíc připojena ještě jedna místnost, kterou jsem využíval jako pokoj pro hosty.

K bytu dále náleží parkovací místo na zadním dvoře, zahrada o rozloze 113 m² a zvenku přístupná část sklepa. Protože tento sklep není stoprocentně suchý, je ideální pro věci, které nechcete mít v bytě a které nejsou citlivé na vlhkost. Já jsem tam měl své kolo.

Schretstaken se vyznačuje svou polohou uprostřed přírody a zároveň je dopravně výhodně situován mezi Mühlenrade a Talkau. V obci stále působí aktivní zemědělské podniky, zabývající se oráním a chovem dobytka, což je třeba vzít v potaz. Dům se nachází v dohledu dobrovolných hasičů, ve třetí řadě a mimo hlavní silnici. Autobusová spojení je k dispozici čtyřikrát denně (během školní docházky). Pro vyřízení záležitostí v Trittau, Möllnu nebo Schwarzenbek však budete potřebovat auto, kolo nebo dokonce i prostředek tažený koňmi. Nejrychlejší cesta do Hamburku vede expresbusem z Talkau do Wandsbek Markt – cesta autem z nájezdu Talkau na dálnici A24 trvá 10 minut.

Byt je vybaven světlým laminátem v obytném prostoru, koupelna a kuchyň jsou obloženy dlažbou. V podkrovním pokoji je přední část s kobercem (který bych však doporučil odstranit), zatímco zadní část má laminátovou podlahu.

V jednom z koutů obývacího pokoje je umístěna domácí satelitní anténa a přístup pro komínáře je možný pouze přes byt – to jen pro informaci předem. Schodiště má typické dřevěné provedení odpovídající době výstavby.

Celý dům zahrnuje 4 obytné jednotky, které jsou většinou obsazeny vlastníky. Jsme velmi příjemná domovní komunita, kde mnoho věcí řešíme společně a vzájemně si pomáháme. Psi a kočky jsou vítáni. Navíc je zajištěno optické připojení od Vereinigte Stadtwerke až do bytu.