Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní, téměř nový a bezbariérový 2+kk byt v přízemí domu s pěti jednotkami bude volný od 01.06.2026 a nabízí 79 m² obytné plochy včetně částečně zastřešené terasy. Je koncipován jako energeticky efektivní dům KfW Effizienzhaus 55 (A+ | energetický průkaz je k dispozici). Dům disponuje bezbariérovým výtahem přístupným z podzemní garáže a také přímým vchodem ze ulice. Dokončení domu i prvotní nastěhování bytu proběhlo v 05/2022. Záruční doba je stále platná. K bytu patří místo v podzemní garáži a sklepní kóje. Pro kola je v podzemní garáži dostatek místa. Navíc je k dispozici prádelna/sušárna.

Prohlídky lze sjednat po domluvě – těším se na Vaši zprávu.

Gundelfingen-Wildtal se nachází v nádherném přírodním prostředí, přestože je blízko hraniční linie s Freiburgem. Část obce Wildtal patří k obci Gundelfingen a přechod k městu Freiburg je plynulý, takže je k dispozici excelentní infrastruktura. Obě místa jsou propojena městskou dopravou i rozsáhlou cyklistickou sítí. Kromě škol, sportovišť (včetně bazénu Obermattenbad) a mateřských škol nabízí okolí do 3 km také pestrou nabídku různých obchodů a služeb. Z nádraží Gundelfingen se dostanete S-Bahnem za 7 minut na hlavní nádraží ve Freiburgu a na kole za 15 minut po cyklostezkách do centra města.

Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní (vyrobenou v roce 2022) a disponuje parketovou podlahou z masivního dřeva s podlahovým vytápěním (samostatná regulace pro každý pokoj) a elektrickými žaluzie. Prostorná koupelna nabízí vanu i sprchu a denní světlo.

Tvorba tepla je šetrná k životnímu prostředí díky hybridní topné jednotce. Základní zásobování teplem je zajištěno pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla. Pro špičkový výkon se zapojuje úsporná kondenzační plynová kotelna. Navíc je instalována fotovoltaická (PV) jednotka, jejíž elektřina se využívá v rámci všeobecného odběru.