Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyHauptstraße 13a, , Dolní Sasko

Pečlivě udržovaný dvoupatrový byt v Hollenstedtu

Tento půvabný dvoupatrový byt o rozloze přibližně 68 m² nabízí dvě úrovně s promyšleným dispozicím. Velká okna zajišťují světlé a vzdušné místnosti, zatímco obývací kuchyň s výklenkem zve ke společnému vaření i vychutnávání jídla.

V podkroví na vás čeká útulná ložnice a studio s praktickými vestavěnými skříněmi z masivního dřeva. K dokonalému komfortu patří koupelna s oknem a v přízemí samostatné hostinské WC.

Podlahy vhodné pro alergiky – dlaždice a parkety – jsou nenáročné na údržbu a působí moderně.

V roce 2024 bylo instalováno nové plynové kondenzační topení.

Nájemné se skládá následovně:

• Měsíční základní nájem: 799,00 €

• Měsíční poplatek za carport: 50,00 €

• Měsíční náklady na topení: 140,00 €

• Měsíční provozní náklady: 140,00 €

Celková nájemná částka včetně tepla: 1.129,00 €

Kauce: 2.397,00 € (= 3 měsíce nájmu)

Nemovitost se nachází přímo v srdci Hollenstedtu, půvabné obce v okrese Harburg. Všechny důležité zařízení každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékaře i lékárny – jsou snadno dostupné pěšky.

Rodiny ocení blízkost mateřských škol a základních i středních škol.

Díky přímému umístění u hlavní silnice je vynikající dopravní dostupnost: Dálnici A1 dosáhnete za pár minut, což umožňuje rychlý přístup do Hamburku i Brem.

Současně si můžete užívat klidu zavedené rezidenční oblasti s bohatým zeleňovým prostředím.

Mnoho pěších a cyklistických stezek vás zve k relaxaci v přírodě.

Lokalita kombinuje venkovskou idylku s městskou blízkostí – ideální pro všechny, kteří oceňují kvalitní infrastrukturu, ale nechtějí se vzdát klidu a přírody.

Vybavení a přednosti:

• Dvoupatrový byt

• Přibližně 68 m² obytné plochy

• Koupelna s oknem a hostinské WC

• Obývací kuchyň s výklenkem a oknem pro jídelní kout

• Prostorná oknová fasáda v obývacím pokoji

• Podkrovní studio

• Vestavěné skříně z masivního dřeva

• Podlahy vhodné pro alergiky (dlaždice, kámen, parkety)

• Klidná poloha s orientací dozadu

• Nové ústřední topení (instalováno v roce 2024)

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Jednatel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní jméno společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující povolení dle § 34c odst. 1 Obchodního zákoníku

Dozorový úřad:

Město Scharbeutz (obchodní úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní jméno společnosti Haferkamp GmbH

Osoba zodpovědná za obsah dle § 6 MDStV: Jens-Hendrik Haferkamp