Prodej domu • 192 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okamžitě nastěhování a začít s prací! Reprezentativní, samostatně stojící vícegenerační dům s určitou mírou prestiže a zvláštností velkého otevřeného prostoru v přízemí se samostatnými vchody (takzvaný obchod), který lze využít jako ateliér, dílnu nebo byt.

Od roku 1995 do dneška bylo provedeno řadu přípravných prací.

Konstrukce domu je pevná. Další úpravy závisí na zamýšleném využití.

Obec se nachází mezi Stuttgartem, Tübingen a Reutlingen.

Pole, louka a les jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

Pekařství, řeznictví a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky do 100 m. V okolí naleznete také lékaře, školy, mateřskou školu atd.

Letiště Stuttgart: cca 19 km, Tübingen: cca 12 km, Reutlingen: cca 12 km

Přízemí, 108 m²

Velký volný prostor, tzv. obchod, navíc samostatné vchody.

Ideální jako ateliér/dílna/praktika nebo pro přestavbu na byt.

Možnost komerčního podnájmu je k posouzení.

1. patro, 83 m²

Byt s koupelnou, kuchyní, 2 ložnicemi, obývacím pokojem, krytým balkonem s nerezovým prvkem doplněným tufovým kamenem, velký obývací pokoj s parketami z masivního dřeva v rybí kost pattern, příčkou v nerezové oceli a mramorem.

Příslušenství a chodba v přírodním kameni. Koupelna byla renovována v roce 2017.

Podlahy a stropy byly zesíleny a izolovány.

2. patro, 82 m²

Velký otevřený prostor + dvě místnosti bez střešních šikmostí.

Prostory připraveny k dokončení (elektřina, voda, kanalizace).

Střešní okna obnovena, podlaha byla výrazně zesílena a izolována dolů.

Střecha není izolovaná.

Půda:

Štít, střešní terasa s výhledem na Tübinger Alb.

Střecha: cihly ve stylu Bieberschwanz, neizolovaná.

Sklep:

Polovičně podsklepený, částečně z pískovce, topení na olej, 2 olejové nádrže.

Strop sklepa z železobetonu bude obnověn v roce 2025.

Schodiště:

K příhradě patří také schodiště, které bylo v roce 1998 zatepleno zvenčí a střecha schodiště byla obnovena v roce 2019.

Zahrada:

Zelená plocha vedle domu, mimo jiné se dvěma vysokými cypřiši a růžovou živou zdí, která byla v roce 2017 obnovena včetně zdi směřující k ulici.

Parkoviště:

Na pozemku je možné zaparkovat až 3 vozidla. Dlažba z oblázků.

Přídatná stavba:

Dalším malým lákadlem je zádveří přistavěná dílna s vlastním vstupem z nádvoří. Ideální například jako cyklistický sklep.

Obecně:

Elektroinstalace v některých částech nevyhovuje aktuálním předpisům. Ve většině místností už je položena kabeláž NYM 3x1,5, 5x1,5 apod. včetně stíněných řídicích kabelů.

Rozvody vody a topení byly z větší části obnoveny v letech 1998 a 2017.

Dům je možné převzít okamžitě.

Náklady na převod vlastnického práva, jako například notářské poplatky, hradí kupující.

Předmětem smlouvy je výhradně kupní smlouva sepsaná notářem.