Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bavorsko

Diese charmante 3-pokojový byt zaujme světlými, přívětivými místnostmi, slunečnou jihozápadní terasou a vlastním podílem na zahradě – ideální pro relaxační chvíle pod širým nebem. Ať už se jedná o poklidný odpočinek v lehátku nebo večeři ve světle zapadajícího slunce, tento domov spojuje kvalitu bydlení s výjimečnou atmosférou pohody.

Na nádherně situované parcele u řeky Paar pro Vás budujeme dva bytové domy se celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží.

V této idylické, přírodě blízké lokalitě si můžete naplno užít svůj sen o pohodlném bydlení. Čeká Vás vytříbená architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších vymožeností.

Každý byt má svůj jedinečný šarm – ať už jde o dispozici, blízkost k uklidňujícímu potůčku Paar, nebo balkony a terasy, které nabízejí nádherné útočiště.

V závislosti na Vašich požadavcích a potřebách máte k dispozici různé dispozice o rozloze přibližně 42 m² až 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po půdní patro.

Městská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváby v Bavorsku) je moderní, energické a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn má Mering rozlohu 2 649 hektarů.

Díky dobře zachované infrastruktuře, efektivní správě, pestrému obchodnímu životu a mnoha sociálním, pedagogickým a kulturním zařízením se městská obec Mering řadí mezi nejoblíbenější lokality v širším regionu Augsburgu.

Díky výhodné poloze a velmi dobrému dopravnímu spojení je Mering také optimálním místem pro dojíždějící.

Z místního nádraží se dostanete do Mnichova za cca 20 minut a do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17, B2 zajišťují rychlé spojení směrem na Stuttgart nebo Mnichov.

Do mnichovského letiště se dostanete přibližně za 40 minut autem.

Stavíme srdcem, rukou i rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše motto zní: "Z regionu, pro region." Zařízení Vašeho bytu proběhne dle Vašich přání a představ na základě stavební specifikace.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep vyrobeny ve vodotěsném provedení

→ Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější stěnové plochy s vysoce kvalitní trojvrstvou strojní omítkou

→ Kvalitní plechářské práce

→ Plastová okna od předních značek s trojsklíčkovým izolačním zasklením

→ Všechny vstupní dveře do bytů splňují akustickou třídu III

→ Bezpečnostní vstupní dveře, videodomofon

→ Tepelné čerpadlo vzduch-voda

→ Elektrické rolety

→ Efektivní dům dle standardu KfW 55

Interiérové vybavení:

→ Kvalitní interiérové dveře

→ Kvalitní obklady v koupelně a toaletě

→ Vysoce kvalitní keramické obklady ve schodišti

→ Podlahové krytiny v obývacím a ložnicovém prostoru – parkety, vinyl či laminát

→ Luxusní sanita včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po vzájemné dohodě. Zajišťujeme Vám vždy důkladné odborné poradenství naším týmem.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476