Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bavorsko

V tomto prostorném 3-pokojovém bytě vás čeká nejen promyšlené členění prostor, ale také úchvatný balkon s jihozápadní expozicí, který dokonale podtrhuje zlaté hodiny dne. Zde budete bydlet s citem i výhledem.

Na nádherně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás budujeme dva vícebytové domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží. V této přírodně laděné idyle můžete uskutečnit svůj sen o pohodlí a kvalitním bydlení. Čeká na vás náročná architektura v elegantním designu, velmi působivé dispozice a řada dalších vymožeností.

Každý byt má svůj jedinečný půvab – ať už jde o jeho členění, blízkost ke klidnému potoku Paar, nebo balkony a terasy, které poskytují výborné útočiště.

K dispozici jsou různé dispozice, dle vašich požadavků a potřeb, s rozlohou přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérové – od podzemní garáže až po střešní patro.

Městys Mering v okrese Aichach-Friedberg (regiovní oblast Šváby v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi obce Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn pokrývá Mering rozlohu 2 649 hektarů. Kompletní infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a množstvím sociálních, pedagogických a kulturních zařízení dělá z městysi Mering jedno z nejoblíbenějších lokalit pro nové sídla v metropolitní oblasti Augsburgu.

Díky výhodné poloze a vynikající dopravní dostupnosti nabízí Mering i ideální místo pro dojíždějící. Z místního nádraží se dostanete do Mnichova za cca 20 minut, do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17, B2 umožňují rychlé spojení směrem do Stuttgartu či Mnichova, zatímco mnichovské letiště dosáhnete za cca 40 minut autem.

Budujeme srdcem, rukou a rozumem – jako bychom stavěli náš vlastní domov. Naše motto je: "Z regionu, pro region". Výbava vašeho bytu bude realizována podle vašich přání a představ na základě stavební dokumentace.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep ve vodotěsném provedení

→ Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější stěnové plochy s vysoce kvalitní, trojvrstvou strojovou omítkou

→ Kvalitní klempířské práce

→ Plastová okna renomovaných značek s izolačním trojsklem

→ Všechny vstupní dveře bytů splňují třídu zvukové ochrany III

→ Bezpečnostní vchodové dveře, video interkom

→ Tepelné čerpadlo vzduch-voda

→ Elektrické rolety

→ KfW 55 efektivní dům

Interiérové vybavení:

→ Kvalitní vnitřní dveře

→ Kvalitní obklady v koupelně a na toaletě

→ Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve schodišti

→ Podlahové krytiny v obytných a spálňových prostorách (parkety, vinyl či laminát)

→ Vyšší sanitární vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po předchozí domluvě. Detailní konzultaci s naším týmem vám vždy zajistíme.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

DIČ: 102/141/40476