Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Tento světlý 3-pokojový byt s přibližně 68 m² obytné plochy se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu v Augsburg-Lechhausen.

Byt disponuje krytým balkonem, který zve k odpočinku, a vlastním sklepním kójem pro další úložný prostor.

K dispozici je také parkovací místo (za příplatek 8.000,00 EUR) na dvoře, které poskytuje ochranu pro vaše vozidlo.

Interiér je v dobrém stavu a nabízí solidní základ pro vaše osobní úpravy.

V kupní ceně je zahrnuta zakázková, kvalitní vestavěná kuchyň.

Budova má celkem 3 patra a byt je součástí bytového domu. K dispozici je rovněž společná zahrada pro obyvatele.

Následující rezerva na údržbu je k dispozici:

Podíl bytu: cca 2.000,00 EUR

(v příštích letech nejsou plánovány žádné opravy/náklady)

Vysvětlení měsíčního příspěvku na provoz domu (Hausgeld) 378,00 EUR

- Měsíční příspěvek: 321,75 EUR

- Rezerva: 56,25 EUR

!!! Makléřské dotazy ohledně prodeje nejsou vítány !!!

Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Lechhausen je okouzlující čtvrť v Augsburgu s přátelským sousedstvím a dobrou dostupností.

Tramvajová linka 1 a autobusové linky 22 a 23 z zastávky Lechhausen Schlösse zajišťují rychlou dostupnost centra města a dalších čtvrtí.

Oblast je bezpečná a nabízí příjemnou atmosféru, která je atraktivní jak pro mladé rodiny, tak pro pracující.

Pěšky se dostanete ke střední škole Goethe, základní škole Luitpold, do mateřských škol, k lékařům, supermarketům, pekárnám, městské knihovně Lechhausen, restauracím i kavárnám.

V místě rovněž najdete několik zelených ploch a parků, módní obchody, fitness centra a čistírny oděvů.

- Parkovací místo za příplatek 8.000,00 EUR

- Zakázková vestavěná kuchyň

- 1 obývací pokoj s balkonem

- 1 ložnice

- 1 pokoj pro děti/pracovní pokoj

- 1 kuchyň včetně vestavěné kuchyně

- Koupelna/WC

- 1 sklepní místnost

- Prádelna a prostor/oblast na sušení prádla

- Laminátová podlaha

- Okna nová (vyměněna v roce 2008)

- Vnější fasáda natřena (v roce 2019)

- Centrální topení uvedeno do nového stavu v roce 2021

Několik dalších informací o lokaci bytu:

- Vzdálenost od centra Augsburgu cca 2,3 km / 6 minut jízdy

- Vzdálenost od městské pláže Flößerpark/Lech 800 metrů / cca 7 minut chůze

- Vzdálenost od dálnice A8 3 km / cca 8 minut jízdy

- Vzdálenost od mnichovského letiště 86 km / cca 50-55 minut jízdy

- Vzdálenost od hlavního nádraží Augsburg 3,5 km / cca 13 minut jízdy

- Vzdálenost od nádraží Hochzoll Augsburg (koleje 3 a 4) 4,9 km / cca 11 minut jízdy

- Vzdálenost od dálnice A8 3 km / cca 8 minut jízdy