Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bavorsko

Tato upravená 3-pokojová dvojúrovňová (maisonette) bytová jednotka o obytné ploše 74 m² a 24 m² otevřené galerie (celková využitelná plocha 98 m²) se nachází ve 2. patře půvabného rodinného domu v Kissing. Byt byl postaven v roce 1997 a naposledy byl v letech 2022/2023/2024/2025/2026 komplexně zrekonstruován (kuchyň, balkony, topení, okna, balkonové dveře, podlaha v obývacím pokoji apod.), což garantuje moderní a vysoce kvalitní komfort bydlení. Začátkem května 2026 bude nově natřena vnější fasáda a balkony. Obytná plocha je rozdělena do dvou úrovní a díky maisonette uspořádání nabízí promyšlené rozvržení místností. Dva balkony zve ke relaxaci a vlastní sklepní místnost spolu s částí podkroví poskytují další úložný prostor. Byt je vybaven kvalitní výbavou, nově (2022) instalovaným plynovým centrálním topením a novou vestavěnou kuchyní se značkovými spotřebiči. K bytu náleží také vlastní místo v podzemní garáži a venkovní parkovací místo, což poskytuje pohodlné parkování. Předání může proběhnout ihned, protože byt je volný.

Kissing, nacházející se v okrese Aichach-Friedberg, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi pro každodenní nákupy, lékaři a školy. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno nádražím Kissing s regionálními vlaky směřujícími k Augsburgu a Mnichovu. Blízkost Augsburgu a dobrá dostupnost dálnice A8 činí z Kissingu atraktivní obytné místo v předalpínském bavorské oblasti.

Díky výhodné dopravní dostupnosti a železničnímu spojení (nádraží Kissing) je tento byt rovněž velmi vhodný pro dojíždějící.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

- Částečně krytá loggia a balkon (2022)

- Obývací/jídelní místnost s baru/podávací linkou

- Ložnice

- Dětský pokoj

- Koupelna (s vanou a připojením pro pračku)

- Systém monitorování kouřových detektorů

- Galerie (s využitelnou plochou 24 m²)

- Nová okna a balkonové dveře (WERU) (2024)

- Částečná rekonstrukce podzemní garáže (2023)

- Nové plynové topení (2022)

- Natření schodiště (2022)

- Nové garážové vrata (2022)

- Přechod na bezdrátové čtení Brunata zařízení

- Nová vinylová podlaha v chodbě (2023)

- Nová vinylová podlaha v obývacím pokoji (2026)

- Nové interiérové dveře (2023)

- Nová vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči (2023)

- Místnost pro praní/sušení

- Místnost pro kola

- Sklepní místnost

- Parkovací místo v podzemní garáži

- Venkovní parkovací místo

Kupní cena bytu: 339 000 €

Kupní cena místa v podzemní garáži: 10 000 €

Kupní cena venkovního parkovacího místa: 10 000 €

Celková cena: 359 000 €

Máte-li zájem, ozvěte se prosím.

Roland Pal

015125236256