Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkySportplatzstraße 5 Weil Weil Bayern 86947

Tato vysoce kvalitní polovina dvojdomu se nachází v moderním dvojdomu v klidné rezidenční lokalitě ve Weil. Budova byla v roce 2017 nově postavena/rozšířena a zaujme svou masivní konstrukcí a promyšleným rozvržením místností.

Obytná plocha cca 105 m² se rozkládá na přízemí a patro. Navíc je v podkroví k dispozici otevřený loft, ideální jako pracovní, koníčkový či relaxační prostor. V patře se také nachází spací část s walk-in šatnou.

Nabídku doplňují užitné prostory v suterénu, slunná terasa se zahradou, garáž a další venkovní parkovací místo.

Plochy (výpis):

• Obytná plocha: cca 105 m²

• Suterén (užitná plocha): 54,29 m²

• Loft: cca 50 m²

• Terasa: 13,73 m²

Vybavení (výpis):

• Podlahové topení v přízemí a v koupelně v patře

• Radiátory v patře

• Plynové topení na kapalný plyn (zemní nádrž)

• Koupelna s dostatkem denního světla + hostinská toaleta

• Elektrické žaluzie

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Kompletně se suterénem

Ostatní:

• Momentálně je dům pronajat, proto nejsou k dispozici fotografie obytných částí.

• Volný a k dispozici od dubna/května 2026.

• Prohlídky po domluvě.

Soukromý prodej – žádné poplatky makléřům.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Obec Weil v okrese Landsberg am Lech nabízí atraktivní kombinaci klidného, přírodě blízkého bydlení a dobré dopravní dostupnosti. Polohou se dvojdomov umístil v klidné rezidenční oblasti na okraji obce, v prostředí s vyspělou infrastrukturou a malým provozem.

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, gastronomické služby, stejně jako praktický lékař, zubař, lékárna a fyzioterapie jsou ve Weil a okolních obcích dobře dostupné. Mateřská škola, škola a volnočasové aktivity se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky dobré dopravní dostupnosti do Kaufering a Landsberg am Lech (MVV) a blízkosti dálnice A96 jsou také Augsburg a Mnichov rychle dosažitelné – ideální pro dojíždějící.

Dům zaujme vysoce kvalitním a udržovaným vybavením. Přízemí je plně obloženo dlaždicemi a vybaveno podlahovým topením, což vytváří příjemné a rovnoměrné vnitřní klima. V patře i v oblasti loftu byla položena moderní vinylová podlaha, zatímco suterén má rovněž dlažbu.

Řízení topení probíhá pomocí individuálních termostatů pro každou místnost, díky čemu lze teplotu v jednotlivých prostorech nastavovat samostatně. I koupelna v patře je vybavena podlahovým topením, což zajišťuje dodatečný komfort.

V patře a v upraveném loftu v podkroví zajišťují radiátory efektivní vytápění. Loft je prosvětlen střešními okny, která zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

Pro zvýšení komfortu a efektivní ochranu před pohledem a sluncem jsou všechny obytné místnosti vybaveny elektrickými roletami.