Pronájem bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyL7, 6a Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Dieses frisch sanierte und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment in absoluter Toplage von Mannheim bietet auf ca. 21 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlich hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug und überzeugt durch modernes Design, helle Wände, einen hochwertigen Boden sowie eine optimale Nutzung der Fläche.

Nově zrekonstruovaný a vysoce vybavený jednokomnatový apartmán v absolutně špičkové lokalitě v Mannheimu nabízí na přibližně 21 m² promyšlený obytný koncept s mimořádně vysokou kvalitou bydlení. Byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s výtahem a okouzluje moderním designem, světlými zdmi, kvalitní podlahou a optimálním využitím prostoru.

Der Grundriss ist so gestaltet, dass Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Essen trotz kompakter Größe angenehm und funktional miteinander verbunden werden. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist damit sofort bezugsfertig – ideal für Studierende, Doktoranden, Dozenten und Young Professionals.

Dispozice bytu je navržena tak, aby bylo bydlení, spaní, práce a stravování, přestože má kompaktní rozměry, příjemně a funkčně propojeno. Byt je pronajímán plně zařízený, a je tak ihned k nastěhování – ideální pro studenty, doktorandy, lektory i mladé profesionály.

Die Lage in L7, 6a ist für die Zielgruppe schlicht herausragend: Das Gebäude liegt direkt neben dem Mannheimer Schloss bzw. der Universität Mannheim und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen für Studierende und akademisch geprägte Mieter in ganz Mannheim. Kürzere Wege zur Uni sind praktisch nicht möglich. Gleichzeitig profitiert man von der zentralen Innenstadtlage mit perfekter Anbindung, kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allem, was den Alltag angenehm macht. Die Nachfrage in dieser Mikrolage ist seit Jahren außergewöhnlich hoch.

Lokalita L7, 6a je pro cílovou skupinu zkrátka vynikající: Budova se nachází přímo vedle mannheimského zámku či univerzity v Mannheimu a patří mezi nejžádanější obytné lokality pro studenty a akademicky orientované nájemníky v celém Mannheimu. Zkrácení cesty na univerzitu prakticky nelze překonat. Současně těžíte z centrální polohy v centru města s perfektní dopravní dostupností, krátkými cestami k hlavnímu nádraží, nákupními možnostmi, gastronomií a vším, co zpříjemňuje každodenní život. Poptávka v této mikrolokalitě je již řadu let neobyčejně vysoká.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Bett mit Matratze, Ess-/Schreibtisch, Stühle, Kleiderschrank, Schuhschrank, Regalsystem, diverse Kleinmöbel sowie ein großer Samsung Smart-TV. Ein durchdachtes Beleuchtungssystem mit getrennten Lichtzonen und zahlreiche Steckdosen schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mezi vybavení patří mimo jiné postel s matrací, jídelní/studijní stůl, židle, šatní skříň, skříň na boty, regálový systém, různé drobné kusy nábytku a velká Samsung Smart-TV. Promyšlený osvětlovací systém s oddělenými světelnými zónami a četnými zásuvkami přináší další komfort v každodenním životě.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die für ein Apartment dieser Größe außergewöhnlich gut ausgestattet ist: vollwertiger 4-Platten-Herd, Backofen, Abluft-Abzugshaube, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank sowie eine eigene Waschmaschine. Das moderne Bad verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und Abluft.

Zvláště je třeba vyzdvihnout kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň, která je pro apartmán této velikosti neobyčejně dobře zařízená: plnohodnotná čtyřplotýnková varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, chladnička/mrazák a vlastní pračka. Moderní koupelna obsahuje sprchu, umyvadlo, toaletu a větrací systém.

Ein echtes Plus ist zudem der ruhige, überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung zum Innenhof, der zusätzlichen Wohnwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Parkplätze in dieser Lage sind Gold wert) sowie einen Fahrradschuppen im Hof.

Dalším skutečným plusem je tichý krytý balkon s jihozápadní orientací směrem k vnitřnímu dvoru, který zvyšuje hodnotu bydlení. Nabídku dále doplňuje parkovací místo v podzemní garáži (parkovací místa v této lokalitě jsou k nezaplacení) a úložna na kola ve dvoře.

Die Vermietung erfolgt pauschal warm / all-inclusive. In der Miete enthalten sind unter anderem Heizung, Wasser, Strom, WLAN, Müll, Versicherungen, Steuern etc. – ein rundum sorgenfreies Wohnangebot ohne zusätzliche Einzelabrechnungen.

Pronájem se uskutečňuje za paušální cenu „vše v ceně“ / all-inclusive. V nájemném jsou zahrnuty mimo jiné topení, voda, elektřina, WLAN, odvoz odpadu, pojištění, daně atd. – tedy nabídka bydlení bez jakýchkoliv dodatečných účtů, která vám umožní bydlet bez starostí.