Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme od soukromníka světlý, sluncem zalitý a dobře dispozovanou 3-pokojovou bytovou jednotku v podkrovním patře našeho udržovaného družstevního domu. Dům se nachází na klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Jako pronajímatelská rodina nám záleží na harmonii mezi obyvateli domu a na vzájemné spolupráci. Náš zvláštní domovní mír má pokračovat i s novými nájemníky.

Udržujeme dobrý, často i přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme připraveni odpovědět na případné dotazy co nejdříve telefonicky nebo přes WhatsApp.

Podlahová plocha bytu činí 76,12 m². Energetický štítek třídy A, vydaný dne 27.7.2022.

Obývací pokoj naplněný denním světlem má tři velká okna. V ložnici se nacházejí dvě okna, přičemž jedno je umístěno ve šikmém prostoru pod střechou.

Dětský pokoj má jedno střešní okno. Kuchyně a koupelna mají každá jedno střecholomové okno.

Byt disponuje koupelnou se samostatnou vanou a sprchou.

Tento krásný podkrovní byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár či jako individuální bydlení pro jednu osobu.

Byt byl pečlivě zrekonstruován. Laminátová podlaha ve všech místnostech je nová.

Součástí nabídky je v suterénu vlastní úložní prostor, stejně jako prádelna se sušárnou, kterou využívají všichni nájemníci domu, a navíc sklep pro kola.

Pronajímáme s dlouhodobým úmyslem a očekáváme tiché a řádné nájemníky se stálým pracovním poměrem.

Pronájem je určen pouze pro nekuřáky. Chov domácích zvířat není povolen.

K dispozici jsou bezplatná parkovací místa přímo u domu.

Na požádání lze pronajmout garáž s dodatečným parkovacím místem před ní za 70 €.

Režijní náklady činí 130 € a zahrnují proporcionálně základní daň z nemovitosti, úklid ulic, poplatky za kanalizaci a odpad, pojištění budovy, náklady za kominíka, společenské osvětlení a náklady na správu domu.

K čisté základní nájemnému 680 € a výše uvedeným režijním nákladům je třeba ještě přičíst: Vaši individuální spotřebu elektřiny cca 90 €, spotřebu za topení a teplou/studenou vodu (sprchování, pračka apod.) cca 120 €, a Vaše pojištění domácnosti cca 3 €. Tyto náklady jsou s Vámi účtovány dodavatelem přímo.

Uváděné údaje, poskytnuté předchozím nájemníkem, jsou nezávazné. Podle jeho informací činily celkové měsíční náklady přibližně 1023 €.

U Telekomu v domě dochází k technickým problémům, proto je nutné uzavřít smlouvy na kabelové připojení k internetu, telefonu či TV s Vodafone, který je poskytovatelem telekomunikačních služeb v domě.

Vyžadujeme kauci ve výši 3 čistých měsíčních nájmů. Nájemník hradí 50 € bankovního poplatku za založení kauzního účtu a kauce je splatná při první měsíční platbě předem.

Pro další postup při přidělení bytu od Vás očekáváme:

– aktuální 100 % pozitivní výpis ze Schufa (úvěrový registr),

– výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

– kopii občanského průkazu pro naše spisy.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je ve vlastnictví rodiny již 35 let.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata.

Do bytů se dostanete přes prostorné schodiště se zvláště širokými schody. V domě není výtah.

Máte-li zájem o byt, zašlete nám prosím podrobnou žádost.

Uveďte nám prosím popis o sobě, o Vašem zaměstnavateli, případných spolubydlících… napište nám Vaše přání.

Byt se nachází s dobrým dopravním spojením (MHD + auto) na klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický Schloß-Park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut se dostanete na venkov nebo k vodě.

Blízký les je dosažitelný za 7 minut.

Lippesee je atraktivní destinací, kam se lze projít za 30 minut, případně se tam dostat autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusové nádraží je vzdáleno 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu trvá 2 minuty.

Do obchodu Netto se dostanete za 3 minuty, do REWE a ALDI asi za 7 minut, a vlakové nádraží je vzdáleno 10 minut.

Kostely jsou v okolí dosažitelné pěšky za 4 až 7 minut, školy se nacházejí 7 až 12 minut chůze a v okolí jsou tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází nedaleko lesa.