Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Z pronájmu soukromě nabízíme světlý, sluncem zalitý a prostorově dobře řešený 4-pokojový byt v prvním patře našeho upraveného rodinného domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Jako pronajímatelská rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci. Náš výjimečný pokoj v domě by měl zůstat a pokračovat i s novými nájemníky.

Udržujeme dobrý, často přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme k dispozici pro jakékoli dotazy telefonicky nebo přes WhatsApp.

Dispozice bytu činí 63,56 m². Energetický štítek třídy A byl vystaven dne 27.7.2022.

Byt zahrnuje obývací pokoj, dvě ložnice a kuchyň. Obývací pokoj naplněný denním světlem zaujme velkým oknem s dveřmi vedoucími na balkon. Na stěně kuchyně se nachází dlaždicové zrcadlo a potřebné přípojky, nicméně kuchyňský nábytek není součástí pronájmu. Koupelna je vybavena vanou i samostatnou sprchou.

Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár nebo singl, kteří se zde chtějí cítit pohodlně.

Náš byt byl vynaloženě zrenovován. Nová vinylová laminátová podlaha je tichá a příjemná na dotek nohama a všechny dveře, stěny i stropy jsou čerstvě natřeny.

V nabídce je v suterénu vlastní skladovací místnost, dále pak prádelna a sušárna, které využívají všichni obyvatelé domu, a navíc i sklep na kola. Rádi pronajímáme dlouhodobě a očekáváme klidné a upravené nájemníky s trvalým zaměstnáním. Pronájem je pouze pro nekuřáky. Chov zvířat není žádoucí.

K dispozici jsou bezplatná parkovací místa přímo u domu. Na žádost je rovněž možné pronajmout garáž s dalším parkovacím místem před ní za 70 €.

Provozní náklady činí 120 € a zahrnují poměrnou část daně z nemovitosti, úklid ulic, poplatky za odvod odpadních vod a odpad, pojištění budovy, náklady na komínovou službu, společnou elektřinu a náklady na správce domu.

K čistému nájemnému 796 € a uvedeným provozním nákladům prosím připočtěte ještě individuální spotřebu elektřiny (80 €), spotřebu na topení a teplou/studenou vodu (např. sprchování, používání pračky – 150 €) a vaše pojištění domácnosti (3 €). Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo s vámi. Údaje uváděné bývalým nájemníkem jsou nezávazné. Podle jeho informací činily celkové měsíční náklady na bydlení přibližně 1149 €.

S Telekomem jsou technické potíže. Smlouvy na kabelové připojení pro internet, telefon nebo TV proto musí být uzavřeny s Vodafone, který je v domě telekomunikačním poskytovatelem.

Vyžadujeme kauci ve výši 3 čistých nájmů. Bankovní poplatek za otevření kauzního účtu činí 50 €, tento poplatek nese nájemník. Kauce je splatná před prvním nájmem.

Pro finální zpracování pronájmu očekáváme od vás:

– aktuální 100 % pozitivní výpis ze Schufa,

– výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

– občanský průkaz s kopií pro naše evidenční účely.

Náš dům obsahuje 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je již 35 let v rodinném vlastnictví.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci a v domě nejsou povolena žádná zvířata.

Ke bytům se dostanete přes prostorné schodiště s extra širokými schody. Dům nevlastní výtah.

Máte-li zájem o byt, přihlaste se prosím.

Napište nám popis o sobě, vašem zaměstnavateli, případných spolubydlících… sdělte nám vaše přání.

Byt se nachází na frekventovaném místě pro MHD i automobilovou dopravu, v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámekový park je dostupný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut se dostanete ven do přírody nebo k vodě.

Nedaleký les je dosažitelný za 7 minut.

Jezero Lippe je ideálním cílem na 30minutovou procházku, případně lze využít také autobusové spojení.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5–10 minut, větší autobusové parkoviště za 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu trvá 2 minuty.

Obchod Netto je vzdálen 3 minuty, REWE a ALDI asi 7 minut, nádraží je ve vzdálenosti 10 minut.

K kostelům je to přibližně 4 až 7 minut pěšky.

Školy se nachází 7 až 12 minut od bytu.

V okolí jsou také tři mateřské školy, z nichž jedna je v blízkosti lesa.