Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWien 16. Bezirk Wien 1160

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung.

Tento kvalitně zrenovovaný byt osloví svou soudržnou koncepcí vybavení, moderní technikou a funkčním uspořádáním místností.

Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt – beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen.

Během celkové rekonstrukce byly kompletně obnoveny veškeré rozvody, instalovány nové vnitřní dveře a nově provedena stylově obložená koupelna s odděleným WC – obojí vybaveno moderními porcelánovými dlaždicemi o rozměrech 30 × 60 cm.

Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue 3‑fach verglaste Fenster sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Küche und Badezimmer erzeugen ein gemütliches Ambiente.

Obývací místnosti jsou vybaveny elegantní podlahou z venkovských dřevěných desek, která vytváří teplou a útulnou atmosféru. Nová trojitě zasklená okna a moderní LED stropní osvětlení v předsíni, kuchyni i koupelně dodávají příjemnou atmosféru.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ein separates WC. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Rozložení místností je přehledně strukturované: Z vstupní chodby se dostanete přímo do koupelny a odděleného WC. Kuchyni připojená skladová místnost s přípojkou pro pračku pak zvyšuje komfort.

Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Praktická stránka rovněž osloví: K bytu náleží prostorný sklep poskytující dodatečný úložný prostor.

Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden.

Kuchyně je připravena se všemi potřebnými přípojkami, takže si můžete svůj kuchyňský prostor zařídit podle vlastních představ. Na přání lze předložit návrh kuchyně.

Die Liegenschaft in der Arnethgasse 63 punktet mit einer exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In fußläufiger Nähe stehen mehrere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die eine direkte Erschließung des Stadtzentrums und weiterer Bezirke gewährleisten.

Nemovitost na Arnethgasse 63 vyniká excelentním spojením s veřejnou dopravou: V pěší vzdálenosti je k dispozici několik dopravních prostředků, které zajišťují přímý přístup do centra města a dalších částí.

Verkehrsanbindungen:

Dopravní spojení:

In ca. 150m Entfernung, erreichen Sie die Straßenbahnstation „Redtenbachergasse“, mit der Sie direkt in das Stadtzentrum (Schottentor) gelangen.

Přibližně 150 m od bytu se nachází tramvajová zastávka „Redtenbachergasse“, která vás doveze přímo do centra města (Schottentor).

Mit den Buslinien 46A, 46B gelangen Sie schnell in das nahegelegene Naherholungsgebiet Wilheminenberg.

Autobusové linky 46A a 46B vás rychle zavezou do blízké rekreační oblasti Wilheminenberg.

Auch die U-Bahnstation und Schnellbahnstation Ottakring ist in nur wenigen Gehminuten (ca. 500m) entfernt. In lediglich sieben Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Bahnhofcity WienWest sowie die Einkaufsstraße Mariahilferstraße. In nur 14 Minuten erreichen Sie ohne umsteigen das Stadtzentrum (Station Stephansplatz).

Stanice metra a rychlokolejová stanice Ottakring jsou vzdáleny pouhých několik minut chůze (cca 500 m). Pouhými sedmi minutami jízdy se dostanete do vlakového uzlu WienWest a na obchodní ulici Mariahilferstraße. Za 14 minut, bez přestupu, se dostanete do centra města (stanice Stephansplatz).

Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung:

Nákupní možnosti v okolí:

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Ottakringer Straße und Thaliastraße, die beliebtesten Nahversorgungsstraßen im 16. Bezirk. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Denns BioMarkt, Spar, Billa und Penny liegen im Umkreis von weniger als zehn Minuten. Drogerien, Sportgeschäfte, Restaurants und Cafés sowie ein Obst- und Gemüsemarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Jen několik minut chůze od bytu se nachází Ottakringer Straße a Thaliastraße, nejoblíbenější ulice pro místní zásobování v 16. okrese. Zde najdete pestrou nabídku obchodních zařízení. Supermarkety jako Denns BioMarkt, Spar, Billa a Penny jsou v okruhu méně než deseti minut. Drogerie, sportovní obchody, restaurace, kavárny a také trh s ovocem a zeleninou jsou dosažitelné pěšky.

Erholungsgebiet Ottakringer Wald:

Rekreační oblast Ottakringer Wald:

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich eine Vielzahl an grünen Rückzugsräumen wie z. B. der Ottakringer Wald mit dem gut ausgebauten Wegenetz sowie die Anbindung an den Stadtwanderweg 4. Dieses Erholungsgebiet bietet eine Vielzahl an Waldspielplätzen, Grillplätzen und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Schloss Wilhelminenberg oder die Jubiläumswarte.

V bezprostředním okolí bytu se nachází množství zelených útočišť, například Ottakringer Wald s dobře vybudovanou sítí chodníků a připojením na městskou turistickou stezku č. 4. Tato rekreační oblast nabízí řadu lesních hřišť, míst pro grilování a zajímavostí, jako je zámek Wilhelminenberg nebo Jubilejní rozhledna.

HARO Parkettboden aus Eichenholz in Landhausdielen-Optik

HARO parketová podlaha z dubového dřeva s designem venkovských dřevěných desek

Modernes Feinsteinzeug in Bad, WC, Küche und Abstellraum

Moderní porcelánové dlaždice v koupelně, na WC, v kuchyni a ve skladové místnosti

Deckenbeleuchtung mit LED-Spots im Vorzimmer, Badezimmer und Küche

Stropní osvětlení s LED reflektory v předsíni, koupelně a kuchyni

Neue 3‑fach verglaste Fenster

Nová trojitě zasklená okna

LAUFEN Pro Markensanitärkeramik

Sanitární keramika značky LAUFEN Pro

Duschsystem von Grohe mit Brausethermostat, Regendusche und Handbrause

Sprchový systém od Grohe s termostatickou sprchou, dešťovou sprchou a ruční sprchou

Moderne LAUFEN Pro Duschwanne

Moderní sprchový vanička LAUFEN Pro

Duschwandverglasung mit Nanobeschichtung und Sicherheitsglas (ESG)

Skleněná sprchová stěna s nanovrstvou a bezpečnostním sklem (ESG)

Schalter, Steckdosen und Netzwerkdosen von Berker

Vypínače, zásuvky a síťové zásuvky od Berker

MNPV GmbH

Nemovitosti nákup a prodej,

Pronájem a poradenství v oblasti nemovitostí

FN 649248b

Obchodní rejstřík: Obchodní soud ve Vídni

E-Mail Kontakt: office (at) mnpv.at

E-mailový kontakt: office (at) mnpv.at