Prodej domu • 610 m² bez realitkyLudwigshafen Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Tato výnosná obytná a obchodní budova byla postavena v roce 1917, rozšířena v roce 1956 a 1967 a v roce 2016 byla rozsáhle zrenovována/sanována. Nemovitost se nachází v centru obce na parcele o rozloze 480 m² a disponuje celkovou obytnou plochou cca 484 m², rozdělenou do 10 bytových jednotek, a cca 130 m² jsou určeny pro 2 komerční prostory. V současnosti jsou všechny byty i obchodní prostory pronajaty. Objekt je rozdělen na přední a zadní část s využitelným společným vnitřním nádvořím, zadním dvorem a kůlnou, které jsou odděleny historickou zdí od sochařské zahrady (zahrada). V roce 2016 byla budova důkladně renovována. Venkovní fasáda byla kompletně nově omítnuta. K dispozici je mnoho fotografií z průběhu renovace (nové topné, vodovodní a elektroinstalace) a rovněž jsou k dispozici snímky starého stavu. V roce 2016 byla nově instalována a přeinstalována zvonková aparatura, poštovní schránky a centrální satelitní systém na střeše (využívaný přibližně 100 % nájemců), včetně řídícího panelu a kompletní kabeláže.

Oggersheim je největší a pravděpodobně nejhistoricky významnější čtvrť Ludwigshafenu. Disponuje velmi dobrým veřejným dopravním spojením směrem do Ludwigshafenu, Mannheimu a Bad Dürkheim. Sousedsé město Frankenthal je dostupné autobusem nebo vlakem. Z nádraží Oggersheim jsou dále možné veřejné přípoje do železniční sítě. Díky přístupu na dálnici je také zajištěno poměrně dobré dopravní spojení vlastním vozidlem směrem do Mannheimu, Heidelbergu, Karlsruhe, Speyeru a do metropolitní oblasti Frankfurtu.

Pro každodenní potřeby jsou na místě k dispozici nákupní možnosti. "Einkaufpark Oggersheim" (průmyslová zóna Oggersheim West) nabízí také možnosti pro větší nákupy (mimo jiné Bauhaus, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro). Lékařská péče v oblasti všeobecné medicíny a stomatologie je velmi dobrá; na místě jsou i specialisté a lékárny.

Nabízená nemovitost se nachází velmi centrálně, přímo v srdci čtvrti Oggersheim v Ludwigshafenu – na Schillerplatz/Hans-Warsch-Platz! Všechny obchody, lékaři, banky, lékárny, školy, mateřské školy a nemocnice jsou v bezprostřední pěší dostupnosti. Veřejná doprava, týdenní trh a taxi stanoviště jsou přímo před domem!

Přední budova má oproti přilehlým budovám o jedno patro navíc a zadní budova o dvě patra méně. Případně lze dům rozšířit o několik bytů, přičemž je třeba se v této věci informovat u stavebního úřadu.

Přední budova: Skládá se ze 3 pater, celkem obsahuje dvě komerční a čtyři bytové jednotky. Dva obchodní prostory a nad nimi nacházející se byty v prvním patře byly v roce 2016 zrenovovány – byly provedeny opravy podlah, stěn, koupelen, elektroinstalace, plynových potrubí a topení/topenářských radiátorů (topení je řešeno pomocí nově instalovaného centrálního plynového kotle).

Zadní budova: Skládá se ze 2 pater, celkem obsahuje 6 bytových jednotek. Zadní budova byla v roce 2016 kompletně sanována. Všechna místa – pokoje, dveře, podlahy (dlažba a laminát), stěny, toalety a koupelny, elektroinstalace a vodovod, plynová potrubí, topení a topenářské radiátory – byla v roce 2016 kompletně obnovena. Všech 6 bytových jednotek je vytápěno centrálním druhým plynovým kotlem.