Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt se nachází v 7. patře udržovaného vysokopodlažního domu v klidné obytné čtvrti Herrlingen. S obytnou plochou přibližně 100 m² nabízí byt prostorné a světlé místnosti a úchvatný výhled do okolní krajiny.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na jižní balkon. Díky vyšší poloze v domě si zde můžete užívat volného pohledu přes pole dolů do údolí modré řeky, směrem k Ulmu a do Dunaje. Při jasné viditelnosti jsou na obzoru dokonce patrné i hory.

Při modernizaci v roce 2026 byl byt kompletně zrekonstruován. Stávající parketová podlaha v obývacím pokoji, jídelně a chodbě byla odborně obnovena a dodává místnostem teplou a kvalitní atmosféru domova. Ostatní místnosti jsou vybaveny moderní vinylovou podlahou, zatímco koupelna a WC jsou moderně obloženy dlažbou.

Budova je vybavena výtahem, který umožňuje pohodlný přístup do bytu.

K bytu patří také sklepní místnost s oknem (cca 8 m²) a parkovací stání v samostatné, uzamykatelné garážové jednotce s elektrickým pohonem vrat v podzemní garáži.

Měsíční poplatek za správu domu činí v současnosti 358 € včetně rezerv.

Nemovitost se nachází v části Herrlingen města Blaustein, což je žádaná obytná lokalita v bezprostřední blízkosti Ulmu.

Herrlingen se vyznačuje klidným a přírodou obklopeným prostředím a vynikající dostupností do města Ulm. Obchody, školy, jesle a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná během krátké doby.

Okolí nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě. Blízkost údolí modré řeky, luk a polí činí tuto lokaci obzvlášť atraktivní pro procházky, sport a outdoorové aktivity.

Díky velmi dobré dopravní dostupnosti jsou centrum Ulmu i okolní regiony snadno dostupné.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a představuje se v moderním a udržovaném stavu.

Přehled vybavení:

• Přibližně 100 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• Jižní balkon s volným výhledem

• Umístění v 7. patře

• Výtahem zajištěný přístup do bytu

• Obnovená parketová podlaha v obývacím a jídelním prostoru a chodbě

• Moderní vinylová podlaha v dalších pokojích

• Moderní koupelna s vanou a kvalitními armaturami

• Samostatné WC

• Dvojskla z plastových oken

• Bezúdržbové elektrické podlahové topení

• Sklepní místnost s oknem (cca 8 m²)

• Uzamykatelná garážová jednotka s elektrickým pohonem vrat v podzemní garáži

• Poslední modernizace v roce 2026

Byt zaujme úspěšnou kombinací prostorného dispozice, moderního vybavení a atraktivní polohy s výhledem.