Prodej bytu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

- neobsazený, čerstvě zrekonstruovaný a ihned k nastěhování

- prostorný a světlý obývací/jídelní kout

- chráněné balkónové místo (loggia)

- koupelna s vanou

- samostatná toaleta

- dvojskla

- žaluzie pro zastínění

- centrální topení jako zdroj energie

- energetická třída B (spotřeba 72,5 kWh)

- handsfree systém (vzájemná domovní komunikace)

- dvě prostorné, uzamykatelné úložné místnosti v suterénu

- společná místnost pro kola v domě

- celý půdní prostor lze využít jako sušárnu

- udržovaná obytná zóna se správou budovy a službou správce domu

- rychlé připojení k internetu s rychlostí až 1 000 MBit/s

Město Senden se svými šesti částmi a přibližně 23 000 obyvateli patří mezi zvláště žádaná bydliště v regionu. Na západě okresu Neu-Ulm, tedy stále v populárním spolkovém státě Bavorsko, se Senden nachází ideálně mezi Neu-Ulm, Weißenhorn a Vöhringen. Ulm a Neu-Ulm jsou dosažitelné během krátké doby – v závislosti na cíli to je zhruba 8 resp. 12 kilometrů.

Každodenní občanská vybavenost je výborná: Téměř vše, co člověk potřebuje, je přímo přímo ve městě k dispozici. Od supermarketů a drogerií přes různé restaurace až po módní markety, zde najdete širokou nabídku. Navíc vás každý pátek zve týdenní trh na čerstvé nákupy. Milovníci kultury mohou pravidelně navštěvovat různé akce v Illertal-Foru.

Byt se nachází ve velmi udržovaném a centrální oblasti. Ocenitelná je především blízkost k řadě cílů: Do centra města Sendenu se dostanete na kole za pár minut, a také Neu-Ulm je dostupný za přibližně půl hodiny jízdy na kole.

Pro rodiny je infrastruktura rovněž atraktivní: V obci se nachází základní škola a také mateřská škola. Následně je k dispozici Werner-Zieglerova střední škola. Illetalské gymnázium, kde lze složit maturitu, je vzdálené jen několik minut; alternativně nabízí Realschule ve Vöhringenu možnost získat střední vzdělání.

I dopravně je Senden velmi dobře napojen. Příjezd na dálnici A7 se nachází nedaleko a slouží zároveň jako praktické spojení směrem na A8. Pomocí silnic B28 a západně sousedící B30 se rychle dostanete k dalším důležitým dopravním tepnám jako je B311 a severně k B19, B10 či opět k B28.

Kdo dává přednost cestování vlakem, bude mít rovněž výhodu: Nádraží se nachází pouhé dva kilometry od zde a na kole ho zvládnete dojet za méně než 10 minut – ideální pro pohodlnou dopravu do různých cílů.

Odpočinek v okolí není opomenut: V blízké, idylické přírodě se nachází několik jezer, která vás zvou k relaxaci a užívání si slunce. Kromě toho jsou k dispozici také hřiště a sportoviště – ideální pro aktivní odpočinek nebo jen pro vypnutí.

Bytový dům, postavený v roce 1966, je ve výjimečně udržovaném stavu a byl průběžně udržován. Okamžitě je patrné, že společenství vlastníků si velmi zakládá na zachování hodnoty a atraktivním vzhledu.

Celou budovu zabezpečuje služba správce domu.

Byt je aktuálně zařízený. Jedná se o NE generované KI (umělou inteligencí) snímky.

Stav rezervačního fondu:

K 30. 6. 2025 činí rezervační fond k bytu přibližně 4 860 €.

Bytové poplatky ve výši 313 € zahrnují přenositelný a nepřenositelný náklad.