Prodej domu • 167 m² bez realitkyHuttenheimerstraße 6, , Bádensko-Württembersko

Tento všestranně využitelný dům z roku 1970 nabízí s přibližně 167 m² obytné plochy na 2 patrech a částečně dokončeném půdním patře dostatek prostoru pro vaše individuální bydlení. Celkem je k dispozici 8 místností, včetně 2 kuchyní a jedné koupelny, což umožňuje flexibilní využití.

Částečně upravené půdní patro poskytuje další obytný či úložný prostor a dává budově zvláštní potenciál pro rozšíření. Prostorný pozemek o rozloze 699 m² navíc nabízí možnost výstavby zadního dvora – ideální pro rozšíření, samostatné garáže nebo samostatnou bytovou jednotku. Rovněž lze uvažovat o dělení pozemku.

V roce 2010 byla kompletně vyměněna plastová okna, což přispělo k modernizaci a zajistilo dobrou izolaci. Dům byl postaven masivně a představuje tak solidní základ s velkým rozvojovým potenciálem, ideální pro rodiny, malé podniky, zemědělství či investory hledající nemovitost s možností kreativního přetvoření.

Všestranně využitelná stodola s prostornou plochou přibližně 140 m² se ukazuje jako opravdový prostorový zázrak a nabízí místo pro individuální koncepty využití. Budova se rozkládá na 2,5 podlaží – ideálně pro kreativní bydlení, dílnu, kutilství či komerční účely. Historický šarm se mísí s moderním potenciálem: masivní stavba a otevřená konstrukce vám umožní řadu úprav podle vlastních představ.

K nemovitosti náleží dvě prostorné garáže, součástí stodoly, s celkovou plochou přibližně 40 m² – ideální pro auta, přívěsy nebo jako dodatečné úložné prostory. Stodola se nachází v zadní části pozemku.

Povolena je chov malých zvířat, jako jsou drobná hospodářská zvířata či chov koní pro hobby.

Obec Graben-Neudorf má přibližně 12 000 obyvatel a nachází se v severním okrese Karlsruhe, mezi městy Karlsruhe a Mannheim. Díky množství supermarketů, specializovaných obchodů a poskytovatelů služeb je zde zajištěna kompletní místní nabídka. Nádraží je důležitým dopravním uzlem s přímými spoji do Karlsruhe, Mannheimu, Heidelbergu a Bruchsalu. Stejně tak se autem po silnicích B35 a B36 rychle dostanete do měst Bruchsal, Karlsruhe a Mannheim. Pomocí B35 jste navíc během několika minut na dálnici A5.

Mnoho místních spolků a okolní příroda nabízí mladým i starším řadu volnočasových aktivit. Nejbližší zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 500 metrů.