Pronájem domu 3+kk • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům je k pronájmu přímo od soukromého pronajímatele, bez zapojení makléře.

Tento výjimečný architektonický dům byl původně postaven v roce 1946 jako venkovský usedlost a mezi lety 1994 a 1996 kompletně zmodernizován, přičemž v roce 1995 byl rozšířen o elegantní a exkluzivní designový přístavba. V rámci těchto úprav byla nemovitost dále rozvinuta do podoby exkluzivního architektonického domu – s použitím prvotřídních materiálů a s důrazem na pečlivě propracované detaily.

Dům nabízí prosvětlené obytné prostory, působivé stropy ve vybraných částech a obytné prostředí, které je moderní i útulné zároveň. Zvláště stojí za zmínku elegantní mramorové podlahy v přístavbě, které jsou místy doplněny příjemným podlahovým vytápěním. Překrytá skleněná chodba spojuje jednotlivé části budovy a večer nabízí fascinující výhled na hvězdnou oblohu.

Bytový koncept je ideální pro páry nebo náročné jednotlivce, kteří oceňují originalitu, klid a kvalitní domov. Rozložení prostoru je vhodné pro 1 až 2 osoby.

Nemovitost se nachází v klidné, přesto centrálně položené obytné oblasti města Bad Salzuflen. Zastávka „Lessingstraße“ je v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení s veřejnou dopravou. Nákupy, zdravotní péče, restaurace i půvabné historické centrum a lázeňský park jsou snadno dostupné pěšky.

Lokalita kombinuje vysokou kvalitu bydlení s praktickou každodenní dostupností – ideálně pro ty, kteří oceňují jak klid, tak výbornou dostupnost.

Dům imponuje kvalitním a pečlivě udržovaným vybavením. V kuchyni i v přístavbě byly položeny luxusní podlahy, které spolu s místy instalovaným podlahovým topením vytvářejí elegantní a zároveň příjemnou atmosféru bydlení. Dále je dům vybaven kombinací podlahového vytápění a klasických radiátorů, přičemž moderní kondenzační topná zařízení byla v roce 2020 obnovena.

Promyšlené světelné koncept s vestavěným osvětlením do stropů skvěle zvýrazňuje obytnou a jídelnu. Vysoké stropy ve vybraných částech dále zesilují pocit prostornosti. Pro zvýšení bezpečnosti je v domě nainstalován poplachový systém.

Zvlášť praktickým prvkem je bezbariérový zadní vchod, který usnadňuje flexibilní přístup do domu. V roce 2022 byl modernizován skleněný průchozí chod s novým markýzou, který nejen funkčně propojuje jednotlivé části domu, ale zároveň vytváří prosvětlený architektonický prvek.

Koupelna je vybavena vanou se sprchovým koutem a je doplněna o samostatnou toaletu pro hosty. Malá kancelář nebo návštěvnický pokoj s přímým vstupem do zahrady nabízí široké možnosti využití – ať už pro práci z domova nebo pro příjem hostů. Výbavu dále doplňuje garáž s přístupem z ulice i zahrady, jedno až dvě parkovací místa na příjezdové cestě a malý sklep, který je přístupný přes vnitřní dvůr.

Toaleta pro hosty je momentálně ve fázi rekonstrukce.

Prostorový koncept je obzvláště vhodný pro domácnost dvou osob nebo pro lidi, kteří oceňují prostorné bydlení, klid a soukromí.

Psi a kočky jako domácí mazlíčci jsou vítáni.

Zájem o dlouhodobý nájem. Stupňový nájem poskytuje jistotu budoucího vývoje nájemného.

Provozní náklady za vodu, elektřinu a plyn se vyúčtovávají přímo s příslušnými dodavateli. Záloha na provozní náklady zahrnuje mimo jiné pojištění domu, pozemkovou daň, odvoz odpadu a úklid silnic.