Prodej domu • 164 m² bez realitkyDorfstr. 17, , Mecklenburg-Vorpommern

Nemovitost se prodává formou aukčního řízení. U uvedené ceny se jedná o počáteční nabídku. Pokud máte zájem se aukčního řízení účastnit, přihlaste se prosím s aktuální e-mailovou adresou – budete do řízení zařazeni.

360° prohlídka pomocí QR kódu na obrázcích

Nabízená nemovitost je prostorná polodům, postavená v 50. letech minulého století jako tzv. novodům v rámci poválečné pozemkové reformy. Původně tvořil soubor budov jednotný celek se sousedním domem, avšak v důsledku dědického vypořádání byl právně rozdělen do dvou polodům.

Dům nabízí nadprůměrně velkou obytnou a užitkovou plochu pro danou třídu nemovitostí a díky své struktuře je vhodný jak pro vlastníky hledající prostorné bydlení, tak i pro zájemce s rozvojovými představami. Přízemí bylo naposledy využíváno starší obyvatelkou a je převážně ve stavu neobnoveném. Koupelna v přístavbě a topná technika byly modernizovány začátkem 90. let. Podkroví bylo částečně využito v roce 2005; při této příležitosti byla provedena také obnova střechy. Rekonstrukční práce probíhaly částečně vlastními silami, a proto je při budoucí rekonstrukci třeba počítat s úpravami a dodělávkami.

Od roku 2019 je nemovitost neobydlená. V důsledku mrazového poškození došlo k poškození topných potrubí umístěných v podkroví. Celkově je třeba provést rozsáhlou rekonstrukci, přičemž zejména podkroví by mohlo být s relativně malým úsilím využito jako přechodné řešení.

Možnosti využití

Vzhledem k rozloze, dispozici a samostatnému přístupu k přízemí i podkroví nabízí nemovitost několik reálných možností využití:

– Prostorný rodinný dům s vedlejšími prostory

– Dům pro více generací

– Kombinace vlastního bydlení a pronájmu

– Přeměna na rekreační nebo víkendový dům (podle výsledku stavebního povolení)

Blízkost k Müritzarmu a klidná lokalita činí nemovitost obzvláště zajímavou pro kupce, kteří chtějí realizovat individuální projekt v přírodním prostředí.

Priborn se nachází na jihu Mecklenburských jezer, přibližně deset kilometrů od Röbel/Müritz a asi dvacet kilometrů od Wittstock/Dosse. Napojení na dálnici A19 zajišťuje dobrou dostupnost okolních měst, stejně jako Berlína, do kterého se dostanete za něco přes hodinu.

Lokalita samotná je poklidná. Nemovitost se nachází v slepé ulici bez průjezdu, což zaručuje vysokou míru klidu a soukromí. Obchody, lékařská péče a další infrastruktura jsou k dispozici v Röbel, Rechlin, Wittstock nebo Waren (Müritz).

Bezprostřední blízkost k Müritz a okolním vodním i přírodním krajinám charakterizuje tuto lokaci a nabízí vysoké možnosti pro volnočasové a rekreační aktivity.

Budova je plně inženýrsky zásobena. Přípojky na vodu a kanalizaci jsou připojené, odpadní voda je centrálně odváděna. Hlavní rozvodná skříňka se nachází na pozemku; soused ji využívá na základě předchozích vlastnických poměrů se svým měřičem.

Stávající olejové topení (rok výstavby cca 1992) je dle odborné služby obecně znovu spustitelné, avšak vyžaduje nový hořák. Z dlouhodobého hlediska se v rámci rekonstrukce doporučuje modernizace topné techniky.

Elektroinstalace v přízemí již neodpovídá dnešním standardům a je nutné ji vyměnit (pravděpodobně se jedná o hliníkové vedení). Na podkroví byla elektroinstalace v rámci úprav v roce 2005 obnovena. Dále zde najdete optické připojení i telefonní linku.

Kupní cena je výrazně pod regionální substituční a novostavbovou hodnotou srovnatelných nemovitostí. Nemovitost je tak vhodná zejména pro kupce, kteří realisticky zhodnotí její stav a hledají dům s rozvojovým potenciálem za výhodnou startovací cenu.

Nejedná se o ihned k nastěhování připravenou nemovitost, ale o objekt s jasně rozpoznatelným potenciálem pro vlastníky, řemeslníky či investory s dlouhodobým záměrem.

Údaje podle § 5 TMG

Obchodní realitní makléř

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

IČ DPH: DE349204483

Zastoupený:

Georg Mertens

Kontakt:

Telefonní číslo na vyžádání