Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Hessen

Po prvním uvedení k užívání v květnu 2021 se tento moderní, energeticky efektivní řadový dům ve standardu KfW-55 nachází ve velmi udržovaném stavu a nabízí s 145 m² obytné plochy vysoce kvalitní domov pro rodiny. Ihned k dispozici pro kupující, kteří si cení komfortu, udržitelnosti a klidného bydlení v zeleném prostředí – SOUKROMÝ PRODEJ, bez provize a makléřských poplatků.

Pečlivě udržovaná, krásná zahrada s výhledem do zeleně, obklopená stromy, vytváří příjemnou a klidnou atmosféru bydlení. Přátelští sousedé a harmonické okolí navíc přispívají k vysoké kvalitě života.

I děti se zde cítí dobře – v chráněném, soukromém dětském hřišti, které je přímo součástí společenství vlastníků.

Dům, který je nyní volný, se rozkládá na třech podlažích a nabízí 5 místností – prostorný obývací a jídelní prostor i čtyři ložnice, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, domácí kanceláře nebo pokoje pro hosty.

Přízemí:

Světlý, otevřeně uspořádaný obytný, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu a okouzlí příjemným uspořádáním místností, přičemž nabízí přímý přístup k udržované zahradě s terasou a hostinské WC.

První patro:

První patro nabízí dvě dobře řešené ložnice, koupelnu s přirozeným denním světlem, vanou i sprchou, a také malou, praktickou komoru.

Podkroví:

V podkroví jsou k dispozici dvě další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, a dále další koupelna se sprchou.

V celém domě jsou ve všech podlažích a koupelnách položeny vysoce kvalitní podlahové dlaždice. Stěny byly omítnuty a jsou v moderním, udržovaném stavu. Vysoce kvalitní, moderní vestavěná kuchyň je již součástí a je zahrnuta v kupní ceně – což představuje významný přínos této nemovitosti. Navíc jsou na všech oknech a terasových dveřích instalovány síťky proti hmyzu.

Dům se nachází v klidné a příjemné rezidenční lokalitě v Neckarsteinachu, oblíbené obci v okrese Rhein-Neckar. Okolí nabízí vysokou kvalitu života s dostatkem přírody, přičemž město Heidelberg je dosažitelné během několika minut.

V bezprostředním okolí najdete veškeré každodenní potřeby – možnosti nákupu, školy, mateřské školky i ordinace lékařů. Také volnočasové aktivity, jako jsou procházky a cyklistické stezky podél řeky Neckar nebo okolní lesy, jsou snadno dostupné.

Díky vynikající dopravní dostupnosti se do Heidelbergu dostanete jak autem, tak veřejnou dopravou za krátkou dobu. Lokalita tak spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s blízkostí jednoho z nejatraktivnějších měst regionu.

Neckarsteinach se nachází v Bergstraße-Kreis a nabízí dobrou dostupnost díky pravidelným spojům S-Bahn do Heidelbergu a Mannheimu, jakož i místní autobusové linky. Nemovitost se nachází v klidné, rodinné lokalitě poblíž řeky Neckar a četných zelených a lesnatých ploch.

• Mateřská školka a školy dosažitelné během několika minut

• Dobrá dostupnost do oblasti Rhein-Neckar

• Heidelberg cca 15 km

• Nákupní možnosti, lékaři a veřejná doprava v okolí

Moderní řadový dům (postaven v roce 2021) vás zaujme kvalitním a moderním vybavením i promyšleným uspořádáním prostor.

• Energeticky efektivní dům KfW 55 s velmi dobrými energetickými hodnotami

• Moderní vytápěcí technologie a nízké provozní náklady na energii

• Světlé a prostorné obytné místnosti s velkými okny

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady

• Moderní vestavěná kuchyň

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny v obytných prostorách

• Několik ložnic, dále samostatný pracovně nebo pokoj pro hosty

• Moderně vybavené koupelny

• Terasa a soukromá zahrada

• Garáž a další parkovací místo

Dům je ve velmi pečlivém stavu a je ihned k nastěhování – ideální pro rodiny nebo páry, které hledají moderní bydlení v klidné lokalitě poblíž Heidelbergu.

V celém domě jsou ve všech podlažích a v koupelnách položeny vysoce kvalitní podlahové dlaždice. Stěny byly omítnuty a jsou v moderním, udržovaném stavu.

Vysoce kvalitní, moderní vestavěná kuchyň je již součástí a zahrnuta v kupní ceně – což přináší nemovitosti výrazný přínos.

Navíc jsou na všech oknech a terasových dveřích instalovány síťky proti hmyzu.

Místnosti jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které poskytují další úložný prostor. Garáž je vybavena elektrickým a osvětleným připojením, stejně tak i venkovní úložné prostory, které mají elektřinu a osvětlení, což umožňuje komfortní využití.

Pro rodiny je obzvláště atraktivní chráněné, soukromé dětské hřiště, které je výhradně k dispozici společenství vlastníků (WEG s 33 jednotkami).

Klidné, rodinné sousedství a blízkost k přírodě, lesům a řeky Neckar vytvářejí obytné prostředí, které ideálně spojuje relaxaci a každodenní život.

Díky konceptu WEG profitujete jako obyvatel z obzvláště nízkých základních nákladů na ekologické vytápění dřevěnými pelety, přičemž individuální spotřebu řešíte samostatně.

Lokalita