Prodej domu 4+1 • 102 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152

Toto půvabné řadové dvojdomky vám nabízí možnost bydlení blízko centra a přitom si užívat klidu vlastního zahrady. Nemovitost, nacházející se přímo vedle historické Jakobertor, kombinuje praktickou městskou polohu s útulnou atmosférou.

Dům se rozprostírá na čtyřech podlažích a nabízí funkční obytné prostory pro různé potřeby:

Suterén:

Suterén disponuje třemi místnostmi, které lze využít různorodě – ať již jako skladovací prostory, dílnu nebo hobby místnost. Kromě toho je zde samostatná prádelna, která zajišťuje pořádek a praktičnost.

Přízemí:

Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady vybízí k odpočinku. Pro příjemnou atmosféru přispívá funkční švédský kamna se skleněnou tabulí. Kuchyně a toaleta pro hosty se rovněž nacházejí na tomto podlaží.

Patro:

V horním patře je prostorná ložnice s balkonem a další místnost, kterou lze využít jako dětský pokoj nebo kancelář. Koupelna má dvě okna, která zajišťují příjemné denní světlo a dobrou ventilaci.

Podkroví:

Studiový prostor v podkroví nabízí další možnosti využití – může sloužit jako ložnice, pracovňa nebo hobby místnost. Dvě velká okna a další střešní okno zajišťují světlou a přátelskou atmosféru.

Dům je ihned k nastěhování, je čerstvě natřený a čeká na nového majitele.

Závěr:

Praktický domov s vlastní zahradou a dobrou polohou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko centra, ale zároveň v klidu.

Městský život se zeleným kouzlem

Nemovitost se nachází ve čtvrti Jakobervorstadt, centrálně umístěné části Augsburgu, která kombinuje městské bydlení s výjimečnou blízkostí k přírodě.

Přímo u městského příkopu nabízí okolí řadu možností pro procházky, běhání nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Klidné cesty podél městského příkopu vytvářejí téměř venkovskou atmosféru a lákají k tomu, abyste si přírodu užívali přímo před domem. Zvláštní bonus pro obyvatele: malá bylinková zahrádka, která vám umožní mít vždy čerstvé bylinky po ruce.

Pro rodiny a sportovní nadšence jsou v blízkosti dětská hřiště, venkovní sportoviště a různé volnočasové aktivity. Tradiční projížďka po okolních kanálech vytváří kouzelnou kulisu pro uvolněnou atmosféru a činí čtvrť ještě atraktivnější.

Navzdory zelenému okolí se nacházíte přímo uprostřed města. Obchodní možnosti, restaurace, kavárny i kulturní a historické památky jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Díky vynikající dostupnosti městské hromadné dopravy je zajištěna také mobilita.

Závěr:

Tato lokalita nabízí vzácnou kombinaci městského komfortu a přírodní relaxace – ideální pro ty, kteří hledají centrální a zároveň uvolněné obytné prostředí.