Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBrühler Straße 237 Köln Raderthal Nordrhein-Westfalen 50968

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 Quadratmetern liegt in einer Top Wohnlage in Köln Raderthal, ganz in der Nähe zum Volkspark.

Tento kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt o rozloze přibližně 55 m² se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Köln Raderthal, jen kousek od Volksparku.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild.

Byt zaujme moderním vybavením, světlými místnostmi a harmonickým celkovým dojmem.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler durch die Nähe zur Autobahn, junge Fachkräfte oder Studierende mit gehobenem Anspruch, die eine moderne, vollständig renovierte und möblierte Wohnung in bester Lage suchen.

Byt je ideální pro pracující, dojíždějící díky blízkosti dálnice, mladé odborníky nebo studenty s vyššími nároky, kteří hledají moderní, kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt v nejlepší lokalitě.

Die Wohnung ist mit einem Landhausdielenparkett und bietet durch die moderne Abtrennung des Schlafzimmers eine komfortable Wohnatmosphäre.

Byt je vybaven rustikální dřevěnou parketou a díky modernímu oddělení ložnice nabízí komfortní atmosféru pro bydlení.

Die Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten und neuer Spüle.

Kuchyně má moderní vestavěnou kuchyňskou linku se všemi důležitými elektrospotřebiči a novým dřezem.

Das Bad wurde komplett neu gestaltet und mit großformatigen Fliesen, flacher Duschwanne und neuen Sanitärelementen ausgestattet.

Koupelna byla kompletně přepracována a vybavena velkoformátovými dlaždicemi, nízkou sprchovou vaničkou a novými sanitárními prvky.

Kaltmiete: 1100 Euro

Čistý nájem: 1100 EUR

Nebenkosten inkl. Heizung: 155 Euro

Poplatky (včetně topení): 155 EUR

Parkplatz im Innenhof: 80€

Parkovací místo na vnitřním dvoře: 80 EUR

Die Möbel sind im Mietpreis bereits berücksichtigt.

Nábytek je již zahrnut v nájemném.

Mietdauer: unbefristet, mindestens 1 Jahr

Doba pronájmu: na dobu neurčitou, minimálně 1 rok

Besichtigungstermin: 15.03. von 10:00-12:00 Uhr. Bitte vorher anmelden

Prohlídka bytu: 15. 3. od 10:00 do 12:00 hodin. Prosím, přihlaste se předem.

Die Wohnung befindet sich in Köln Raderthal, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Kölner Süden.

Byt se nachází v Köln Raderthal, klidné a zavedené čtvrti na jižní straně Kolína.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.

Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, udržovanými obytnými domy a příjemnou, uvolněnou atmosférou.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Obchody pro každodenní potřeby, kavárny, lékaři a lékárny jsou dobře dostupné.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Doprava hromadnou dopravou je velmi dobrá, takže jak centrum Kolína, tak okolní čtvrti jsou rychle dostupné.

Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Zároveň blízké zelené plochy a parky poskytují velké možnosti pro volný čas a odpočinek.

• Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Kühlschrank bereits enthalten

• Vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči včetně lednice již zahrnuta

• Landhausdielenparkett

• Rustikální dřevěná parketa

• Neue isolierverglaste Fenster

• Nová izolačně zasklená okna

• Komplett erneuertes Bad mit flacher Duschwanne

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna s nízkou sprchovou vaničkou

• Parkplatz im Hinterhof

• Parkovací místo na zadním dvoře

• Rolläden im Wohn und Schlafbereich

• Rolety v obývacím a ložnicovém prostoru

• Kellerabteil

• Sklepní kóje

Möblierung:

Zařízení:

Großes Sofa, Bett 160x200, 2 Schränke, Teppich, Geschirrspüler, Wahlweise Waschmaschine, Küche inkl. elektrische Geräte, Esstisch inkl. 2 Stühle, Deko & Bilder

Velká sedačka, postel 160x200, 2 skříně, koberec, myčka nádobí, případně pračka, kuchyň (včetně elektrických spotřebičů), jídelní stůl se 2 židlemi, dekorace a obrazy

Lage der Wohnung im Haus:

Umístění bytu v domě:

Hochparterre

Horní přízemí

Die Vermietung erfolgt von privat, ich freue mich über sympathische und zuverlässige Interessenten, die die hochwertige Wohnung zu schätzen wissen.

Pronájem probíhá soukromým vlastníkem a těším se na sympatické a spolehlivé zájemce, kteří ocení tento kvalitní byt.

Für die Bewerbung benötige ich eine aktuelle Schufaauskunft, die letzten drei Lohnnachweise des Zahlungsträgers, oder falls die Eltern die Miete übernehmen, eine entsprechende Bestätigung, ggfs, Studiennachweis, Arbeitsvertrag.

Pro podání přihlášky požaduji aktuální výpis ze Schufa, poslední tři potvrzení o příjmu placící strany, případně pokud nájem hradí rodiče, odpovídající potvrzení, případně studijní průkaz nebo pracovní smlouvu.

Zusätzlich wünschen wir eine kurze Beschreibung zur Person und zu den Plänen in den kommenden Jahren.

Dále si přejeme krátký popis o sobě a o plánech na příští roky.