Prodej domu 3+kk • 74 m² bez realitkyTucholskystraße 24 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59071

Privátní prodej – žádné makléřské poplatky

Pro všechny, kdo nemají chuť na dobrodružství spojené s rekonstrukcí!

Žádný staveniště.

Žádné dvojí zatížení.

Žádná nepředvídatelná překvapení.

Nastěhujte se, místo abyste renovovali.

V Hamm-Werries prodáváme tento rodinný dům,

který spojuje kouzlo starobylé architektury s nejmodernější technikou a materiály.

Byl kompletně zrekonstruován v letech 2025/2026, energeticky zmodernizován a poté dále modernizován.

74 m² obytné plochy je navrženo velmi prostorně. Galerie schodiště a velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Pozemek má přibližně 250 m², které se dělí na nenáročnou zahradu, předzahrádku, terasu, zahradní domek a extra velkou garáž.

Dům je k nastěhování ihned připraven, stěny mají tapetu a jsou natřeny kvalitní barvou.

Momentálně se jedná o 3,5-pokojový byt, avšak lze ho za rozumné ceny rozšířit na 4,5 pokoje (například dělením velkého prostoru). Navíc je půda vhodná k předělání a nabízí další možnosti pro dodatečné obytné prostory.

Rekonstrukce a přednosti:

• 2025: Kompletní rekonstrukce

• Listopad 2025: Kompletně nová elektroinstalace

• Prosinec 2025: Kompletně nové zařízení v koupelnách

• Prosinec 2025: Nová okna s elektrickými žaluziemi

• Leden 2026: Kompletně nový plynový topný systém

• 2026: Kompletní nová vnitřní úprava

• Extra dlouhá garáž

• Terasa + zahradní domek

• Centrální poloha v rodinně přívětivém okolí

Prosím, pouze vážné zájemce. Prohlídka se uskuteční výhradně při konkrétním zájmu o koupi a zajištěném financování. Klade se důraz na rychlý a seriózní průběh transakce.