Prodej domu • 215 m² bez realitkyWürzburg Heidingsfeld Bayern 97084

Dieses 2023 dokončený architektonický dům byl navržen s jasným zaměřením na zdravé a energeticky účinné bydlení v rámci vzácné lokality historických městských zdí Würzburgu.

Je zvláště vhodný pro rodiny, které ocení masivně postavenou nemovitost s materiály s minerálními vlastnostmi, regulujícími vlhkost, jež podporují zdravé a vyvážené vnitřní klima, trvale snižují náklady na energie a poskytují komfort domu připraveného k nastěhování bez nutnosti renovace. Stále platná záruční lhůta stavební firmy rovněž platí.

# Architektura a charakteristiky objektu

• Rodinný dům s 8 pokoji a 3 koupelnami rozloženými do tří podlaží

• 215 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 281 m²

• Moderní otevřená kuchyně s velkým ostrovem, vestavěnými spotřebiči a nadrozměrnou nerezovou pracovní stanicí s dřezem

• Velká posuvná skla spojují obytné prostory s terasou pod pergolou

• Soukromý vnitřní dvůr umístěný uvnitř historických městských zdí z 14. století

• Parkovací místa pro až 3 vozidla na pozemku

• Výborná lokalita s pěší dostupností k veřejné dopravě, školám a obchodům a méně než 5 km od centra Würzburgu

# Zdravý způsob stavby a materiály

• Masivní konstrukce pro vnější i vnitřní zdi

• Řízené větrání obytných prostor zajišťující nepřetržitou výměnu čerstvého vzduchu

• Difuzně otevřené minerální stěnové povrchy pro přirozenou regulaci vlhkosti

• Bezešvé mikrocementové podlahové a stěnové plochy v koupelnách pro hygieničnost a snadnou údržbu

• Dubové parkety v obytných prostorách; v podkroví masivní dřevěná podlaha

• Centrální vodní filtr a změkčovací jednotka pro zlepšení kvality vody v celém domě

# Energetická účinnost a technologie

• KfW účinnostní dům 55 (energetická třída A+)

• Moderní tepelná čerpadla spojená s podlahovým topením a ohřevem vody

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 19 kWp pro výrobu elektřiny

• Trojitě zasklená okna s elektrickými rolety a integrovanými hmyzími sítěmi

• Připojení na optickou síť pro moderní digitální infrastrukturu a možnost home office

• Integrované venkovní kamery pro zabezpečení pozemku

Nemovitost je nabízena přímo majiteli bez provize. Podrobný expozé obdržíte na vyžádání; prohlídky se domlouvají individuálně v předem stanovené dny.