Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je nádherně situovaný, masivně postavený, samostatně stojící rodinný dům na prostorném pozemku s přibližně 190 m² obytné plochy rozložené do 2 pater, se 2 terasami a balkonem, a dále s přístavbou – samostatně vstupujícím bytem o rozloze cca 41 m² s vlastní terasou.

Flexibilní dispozice nabízí všechny možnosti, jak svůj vysněný dům upravit podle vlastních představ a jak modernizovat solidní základní konstrukci dle vašich přání.

Rozsáhlý pozemek lze případně rozdělit na další samostatnou stavební zónu pod stávajícím domem.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází na slunné, nezastavitelně orientované jihozápadní straně u úpatí Alb s nádherným výhledem na Rossberg. Leží na okraji lesa s přímým přístupem na pěší a turistické stezky do biosférické rezervace UNESCO Schwäbische Alb a k jezerům v okolí Gönningen. Kromě této jedinečné přírodní polohy tady naleznete také výborné dopravní spojení s Reutlingen a Tübingen a dostupnost regionálního městského hromadné dopravy.

Přibližně 1400 m² velká zahrada s vyrostlými a udržovanými stromy nabízí mnoho možností – od zahrady pro soběstačné pěstování až po dětská hřiště, zóny pro wellness a odpočinek.

Klidná poloha v slepé ulici, kterou využívá jen několik obyvatel, představuje oázu jak v každodenním životě, tak o víkendech.

Gönningen nabízí s mateřskou školou, základní a střední školou, pekárnou, lékaři, malým supermarketem a lékárnou, kadeřnictvím a mnoha dalšími drobnými obchody veškerou potřebnou infrastrukturu. Navíc, díky blízkosti průmyslových zón s obchody od supermarketů až po stavební centra a dále středními a vyššími školami, najdete vše, co rodina potřebuje.

Přízemí: velký otevřený obývací pokoj s kachlovým kamenem a nosným dřevěným stropem o výšce 2,80 m, otevřená jídelna, kuchyně s oddělenou technickou místností, hala se šatní skříní, hostinská toaleta, krytá jihozápadní terasa s venkovním krbem před domem a terasa se sluncem v ranních hodinách za domem.

Patro: 4 ložnice, prostorná koupelna, velká chodba s předsálím.

Přízemí zahrady: samostatně vstupující byt o rozloze 41 m² s vlastním vchodem a terasou.

Dům je kompletně zkrocen podsklepením, což umožňuje široké spektrum využití – od prádelny a skladovací místnosti až po dílnu či kotelnu.

Dvojgaráž nabízí prostorné místo pro automobily, kola a další úložné prostory. Pozemek a dům je také možné vjet zezadu, což umožňuje, aby nákupy nebo jakýkoli transport do a z domu probíhal jednoduše a bez bariér.

Dům byl architektonicky navržen a realizován v jedinečné lokalitě s mnoha detaily a s tehdejší velmi moderním dispozicím.

Masivní a solidní stavební provedení představuje vynikající základ pro vytvoření nového domova podle vlastních představ. Obytné prostory a jednotlivé místnosti, včetně kuchyně, koupelny a WC (rok výstavby), si tak při rekonstrukci mohou zachovat charakter, který si přejete, a přitom nemusíte nést náklady a rizika nové stavby. Základní struktura domu nabízí veškeré možnosti. Co se týče energetických řešení, je možné uvažovat o dalším využití kachlového kamen, případně o instalaci solárních panelů či tepelného čerpadla.