Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní dvoudomík postavený v roce 2018 se nachází v klidné rezidenční oblasti Leinfelden-Echterdingen, konkrétně v části Stetten, a oslní Vás promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a rodinně orientovaným konceptem bydlení. S přibližně 147 m² obytné plochy nabízí dům prostorné zázemí pro moderní bydlení v blízkosti centra města.

V přízemí na Vás čeká otevřený koncept obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru s velkými prosklenými plochami a přímým přístupem na velkou terasu. Světlý obytný prostor tvoří srdce domu a zve ke společnému životu i odpočinku. Vysokokvalitní vestavěná kuchyň je harmonicky integrována do prostoru. Tuto úroveň dále doplňuje hostinská toaleta a praktická spižírna s dalším úložným prostorem.

První patro slouží jako klasická zóna pro odpočinek. Nachází se zde ložnice a další dvě světlé místnosti, které lze flexibilně využít jako dětské, hostinské, pracovny nebo šatny. Moderní denní koupelna je prostorně navržena a vybavena vanou i samostatnou sprchou. Přehledné členění místností přispívá k příjemné atmosféře bydlení.

Podkroví je rozděleno na dvě části a nabízí útulný obývací pokoj s přímým přístupem na střešní terasu a prostornou kancelář. Malý úložný kout tuto část ještě doplňuje. Podkroví rovněž nabízí další možnosti k rozšíření využití, neboť jsou již připraveny přípojky pro další koupelnu, což umožňuje případné vytvoření další obytné plochy.

Dům je kompletně s podkrovím a kromě dostatku úložného prostoru nabízí zajímavý bonus. V suterénu se nachází bar, který je ideální pro společenské večery či jako prostor pro koníčky.

Vnější prostor dokonale doplňuje celkový dojem. Zahrada byla v létě 2023 kompletně zrekonstruována odbornou firmou a působí udržovaně a lákavě. Na přibližně 182 m² velkém pozemku naleznete ideální podmínky pro odpočinek, hraní či společenské chvíle na čerstvém vzduchu.

K nemovitosti náleží také garáž.

Nemovitost se nachází v Leinfelden-Echterdingen v části Stetten, což je žádaná lokalita, kombinující klidné, zelené prostředí se skvělou infrastrukturou.

Za méně než pět minut chůze dosáhnete pošty, malého supermarketu, několika autobusových zastávek, školy, hřiště, dvou mateřských škol i knihovny. Stetten tak nabízí vše pro každodenní potřeby a vyznačuje se krátkými vzdálenostmi a rodinně přátelským prostředím.

Blízkost k přírodě rovněž přesvědčí – pole, louky a procházkové trasy jsou vzdáleny jen několik minut a lákají k odpočinku, sportovním aktivitám a pobytu na čerstvém vzduchu.

Leinfelden-Echterdingen navíc vyniká s dopravní dostupností. Rychlá dostupnost hlavního města Stuttgartu, letiště a veletržního areálu činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící zaměstnance. Ať už autem nebo veřejnou dopravou, můžete se rychle dostat do Stuttgartu, zatímco doma si vychutnáte klid zavedené obytné čtvrti.

Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci bydlení blízko centra, dobré infrastruktury a bydlení v přírodním prostředí.

• Vysoce kvalitní dlažba v přízemí

• Parketové podlahy v prvním patře a na podkroví

• Podlahové vytápění v celém domě

• Vysokokvalitní vestavěná kuchyň

• Dení koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Hostinská toaleta v přízemí

• Velká terasa s vysoce kvalitní markýzou Weinor

• Zahradní úprava v roce 2023 odborným subjektem

• Střešní terasa

• Příprava pro další koupelnu na podkroví

• Okna s vyšší bezpečnostní výbavou

• Kompletně s podkrovím – technická místnost, sklepní místnost a prostor pro koníčky

• Garáž s přístupem na zahradu

Aby byl zajištěn hladký průběh prohlídek, probíhají prohlídky výhradně po předložení dokladu o financování nebo dokladu o vlastním kapitálu.