Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyFriesenstraße 14 Augsburg Lechhausen Bayern 86165

+ PROSÍM POUZE KOMPLETNÍ ŽÁDOSTI, viz níže +

Tento světlý 2-pokojový byt s přibližně 65 m² obytné plochy se nachází v 1. patře udržovaného vícepodlažního domu v Augsburg-Lechhausen.

Byt je charakteristický centrálně situovaným, prosvětleným obývacím pokojem. Disponuje západním balkonem/loggií, který zve k odpočinku a rozšiřuje tak prostorný obytný a jídelní prostor do exteriéru. Z obývacího pokoje také vychází kuchyň, jejíž vestavěná kuchyňská linka je zahrnuta v ceně nájmu.

Koupelna je vybavena jak sprchou, tak vanou. Je zde rovněž možnost připojení a dostatek místa pro pračku.

Celkovému komfortu bytu přispívá vlastní podzemní garážové stání v domě a soukromý sklepní prostor.

Byt je k dispozici k pronájmu od 1. května 2026. Domácí mazlíčci v tomto bytě bohužel nejsou povoleni.

Byt se nachází ve skvělé lokalitě v srdci Lechhausen, půvabné čtvrti s výbornou dopravní dostupností. Nákupní centrum "Schlößle", kde naleznete supermarket, pekárnu, banky, lékárny, lékaře a další služby, je vzdáleno jen několik kroků, stejně jako autobusové a tramvajové zastávky.

Všechny základní obchody jsou dosažitelné pěšky. Byt se nachází na klidné jednosměrné silnici, což minimalizuje každodenní hluk. Balkon je orientován na západ a nabízí krásný výhled na naproti ležící sborový zahradní park.

Pouze 250 m od bytu se nachází tramvajová linka 1, která zajišťuje rychlé spojení do centra města, rovněž pak autobusová linka 23. Výjezd na dálnici A8 směřující do Mnichova je autem vzdálen přibližně 5 minut. Perfektní pro dojíždějící.

Lechhausen se vyznačuje přátelskou sousedskou komunitou a příjemnou atmosférou, která je atraktivní pro mladé rodiny, pracující i dojíždějící.

Nabízený byt je ve velmi udržovaném stavu a byl o něj pečlivě postaráno. Vestavěná kuchyňská linka je vybavena sporákem s keramickou varnou deskou, troubou, lednicí, myčkou nádobí a digestoří.

Koupelna nabízí sprchu a vanu, a samozřejmě také možnost připojení pračky.

Ve všech místnostech je položen laminátový podlahový kryt, koupelna je obložena dlaždicemi. Okna byla minulý rok nedávno přemalována.

Energetický průkaz (spotřebitelský průkaz, 133 KWA, kategorie E, rok výstavby 1994) je k dispozici a bude zaslán nebo předveden.

INFORMACE

V případě zájmu prosím zašlete alespoň následující přihlášovací podklady:

- Kontaktní údaje

- Stručné a výstižné představení sebe sama

- Sebeohlašovací formulář + výpis ze Schufy

- Výplatní pásky z posledních 3 měsíců

- Doklad o soukromém pojistění odpovědnosti

- Případně potvrzení o pravidelných platbách nájmu

- Případně další dokumenty

Nájemné bez služeb (k m.): 910 EUR

Parkovací místo v podzemní garáži (k m.): 65 EUR

Záloha na provozní náklady (k m.): 285 EUR

= Měsíční celkové nájemné: 1 260 EUR

Kauce: 3 měsíční nájmy

Prohlídky se sjednávají po domluvě.