Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyOtto-Wels-Str. 3, , Hessen

Níže naleznete překlad textu:

V roce 2022 byl na ulici Otto-Wels ve městě Obertshausen dokončen vícebytový dům s 8 byty vyšší třídy. Nabízený čtyřpokojový byt o rozloze přibližně 102 m² se nachází v prvním patře a disponuje prostorným balkonem. Jižní orientace balkonu zaručuje spoustu slunečního světla pro relaxaci.

Vstupní hala bytu je prostorně navržená. Odtud vedou obývací pokoj s ložnicí a zároveň koupelna. Byt zaujme především svou otevřenou a moderní dispozicí s velkými okenními plochami. Kombinovaná otevřená kuchyň s obývacím a jídelním prostorem vás nadchne a poskytne vám příjemný pocit z prostoru. Obrovské posuvné dveře doslova zvou k integraci balkonu do obytného prostoru.

Kvalitně vybavené koupelny se sprchovým koutem a vanou nezanechají žádné nedostatky. Ve velké koupelně jsou rovněž k dispozici připojení pro pračku a sušičku. Kromě toho má byt další hostinskou koupelnu se moderní sprchou. Pro zvláště příjemné klima v místnostech přispívá podlahové topení, které byt v chladných obdobích příjemně oteplí.

K bytu se dostanete buď prostřednictvím schodiště s výtahem, nebo přímo z podzemní garáže – přičemž vstup je bezbariérový.

V suterénu objektu je dále k dispozici společný sklep pro kola a také sklepní úložný prostor určený konkrétně tomuto bytu – do těchto prostor se pohodlně dostanete z patra bytu pomocí výtahu.

Podzemní parkovací místo vám v budoucnu zajistí, že nebudete muset hledat parkování. Navíc zde existuje možnost instalace nabíječky pro elektromobily.

Rádi bychom upozornili, že tento byt se vzhledem ke své dispozici upřednostňuje rodiny.

Dům se nachází centrálně a klidně v Obertshausenu, v paralelní ulici k hlavní silnici. K autobusovému a S-Bahn nádraží je to pouze asi 200 m, což je ideální pro dojíždějící.

Obertshausen patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality jižně od Frankfurtu. Se svými přibližně 24 000 obyvateli a svou blízkostí k Frankfurtu nabízí město velmi dobré dopravní spojení.

Současně Obertshausen – mimo jiné díky své blízkosti k Odenwalu a Spessartu – poskytuje vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Díky dobré kombinaci pracovní činnosti a možností trávení volného času je město velmi oblíbené u rodin, živnostníků i pracovně aktivních lidí.

Přímé spojení s dálnicí A3 zaručuje rychlou dopravu jak do Frankfurtu, tak na letiště. Po dálnici A3 se rovněž během několika minut dostanete na A661 a A5, takže jste dobře napojeni na všechna větší města oblasti Rýn-Main.

Připojení na veřejnou dopravu je rovněž velmi dobré. Linka S1 spojuje Obertshausen bez přestupů přímo se středem Frankfurtu. Cesta S1 na Konstabler Wache ve Frankfurtu trvá přibližně 20 minut. Pokud pojedete S1 opačným směrem, za pár minut se dostanete k v létě velmi oblíbenému koupališti Rodgauer.

Město rovněž nabízí dobré autobusové spojení do okolních měst jako Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau apod. a také přímé spojení na letiště.

Obertshausen má velmi dobrou infrastrukturu. Nacházejí se zde tři základní školy a dvě střední školy. Lékařská péče je na velmi dobré úrovni a pestrá nabídka obchodů včetně specializovaných prodejen a supermarketů doplňuje obraz města.

Krásný domov pro rodiny s dětmi a všechny, kteří chtějí skloubit možnosti velkoměsta s klidnějším bydlením a nádhernými možnostmi pro volnočasové aktivity v přírodě.

Po práci tak máte čas na nádherné cyklovýlety lesem například do Seligenstadtu, ke zámku v Heusenstamme, na Patershäuser Hof apod., na túry ve Spessartu nebo Odenwalu, případně na zimní sánkování s dětmi.

V místě se nachází také zábavní bazén Monte Mare včetně saunového komplexu, sportovní centrum u lesního bazénu, tři velké sportovní haly, tenisové kurty, minigolfové hřiště a krásné lesní cesty.

Město Obertshausen disponuje řadou sportovních a volnočasových klubů a několika fitness centry. V oblasti fotbalu, tenisu, gymnastiky, dětského sportu a plavání je k dispozici velmi široká nabídka v několika klubech. Ale i jóga, aerobic, zumba, čchi-kung a mnoho dalšího se nabízí přímo na místě. Dokonce i jezdecké aktivity uspokojí i milovníky koní. Celkem je v městě zapsáno 124 klubů.

Nabídka gastronomie je rovněž rozmanitá – od sushi, thajské, čínské, italské, španělské, mexické kuchyně až po tradiční německou kuchyni a útulné kavárny se zde najde široké spektrum.

Světlem zalitý byt je velmi moderně a kvalitně zařízený a po dokončení disponuje:

• Výtahem od podzemní garáže přímo k vašemu bytu

• Podlahovým topením ve všech místnostech s odděleným termostatem pro každý pokoj

• Okny s 3x izolačním sklem a elektrickými rolety

• Kvalitně vybavenými koupelnami se sprchou a vanou

• Dřevěnými vinylovými podlahami mimo koupelny

• Stěnami a stropy tapetovanými malířskou vloží a natřenými bílou barvou

• Společným sklepem pro kola

• Telefonními a LAN zásuvkami ve všech místnostech kromě koupelen

• Připojením pro vysokorychlostní internet až 250 Mbit/s, s možností volby mezi Telekomem nebo Vodafone

• Připojením a místem pro pračku a sušičku v bytě

• Volitelným podzemním parkovacím místem s nabíjecí stanicí pro elektromobily

• Volitelnou vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní

Byt je v současné době obýván, a proto předem nebudou zveřejněny žádné fotografie. Ukázaná vestavěná kuchyň může být pronajata nebo převzata od předchozích nájemníků za příplatek. Pro bližší informace nebo obecné dotazy jsme vám kdykoli k dispozici na osobní schůzce a těšíme se na vaši kontaktaci.

Žádáme všechny zájemce, aby předem projevil svůj zájem o tento byt prostřednictvím kompletní kontaktní poptávky. Základní podmínkou pro vzájemnou kontaktaci je doložená dlouhodobá pracovní činnost s dostatečným a pravidelným příjmem a aktuální výpis ze Schufa.