Prodej domu 4+1 • 131 m² bez realitkyBruckmühl Bruckmühl Bayern 83052

Die moderne Doppelhaushälfte in Bruckmühl nabízí na přibližně 131 m² obytné plochy domov, který poskytuje vysoký komfort pro rodiny i páry. Dům byl postaven v roce 2018 a nachází se ve velmi udržovaném, skoro novém stavu. Architektura, vybavení a energetická účinnost se zde harmonicky prolínají. Promyšlená řešení úložných prostor – mimo jiné jídelna, místnost nahrazující sklep, prostorný půdní prostor i zahradní domek – přinášejí další praktickou plochu pro každodenní život a organizaci.

Dům disponuje čtyřmi místnostmi, včetně prostorného a světlého obývacího pokoje, který díky své jižní orientaci a stropní výšce 2,80 m vytváří zvláště příjemnou atmosféru. Otevřená kuchyň přímo navazuje a je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyní, která je zahrnuta v kupní ceně. Dvě moderně a pečlivě zpracovaná koupelny, parketové a dlažební podlahy dodávají všem místnostem vysoce kvalitní charakter. Terasa je orientovaná na jih a i přes umístění u silnice a poněkud hustě zastavěné sousedství nabízí dobrou míru soukromí díky elektrickému markýzy (s vysouvacím volantem) a přilehlé uzavřené zahradě.

Dům se nachází v centrální lokalitě (7 minut pěšky k nádraží v Bruckmühl, 1 minuta k řekě Mangfall), pekárna, kadeřnictví, restaurace a další zařízení jsou v okruhu 100 metrů. Lékaři, školy, jesle, supermarkety a obchody se nachází do 1 km. Centrum Mnichova je dosažitelné vlakem za cca 40 minut a autem za přibližně 35 minut.

- Vzduch-voda tepelná čerpadla pro udržitelné vytápění

- Parketová podlaha

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Centrální vzduchotechnika pro neustále čerstvý vzduch

- Systém chytré domácnosti pro ovládání světel, žaluzií a dalších funkcí

- Trojitě zasklená okna pro optimální energetickou účinnost

- Fotovoltaická elektrárna s meziskladem (volitelně, příplatek 10 000 €)

- Přístřešek pro auto s elektricky ovládanými dveřmi

- Zahradní domek se střešní krytinou

- Velmi kvalitní kuchyně

Veškeré práce na střeše, fasádě a elektroinstalaci byly dokončeny v roce 2018. V roce 2019 byla dodatečně instalována fotovoltaická elektrárna s meziskladem. Nemovitost je jak technicky, tak i vzhledově v bezvadném stavu.

Prodej probíhá soukromým subjektem a je bez provize. Nastěhování je možné po dohodě.