Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKriegsstraße 2 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75180

Tato udržovaná bytová jednotka ve druhém nadzemním podlaží domu s více byty, postaveného v roce 1995, nabízí na přibližně 82 m² velkorysý a promyšlený obytný zážitek. Nemovitost zaujme svou světlou atmosférou a dispozicí místností, která je ideálně přizpůsobena potřebám párů nebo malých rodin. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout, který nabízí dostatek místa pro individuální úpravy a příjemné společenské večery. Klidná ložnice a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj nebo kancelář, doplňují dispozici bytu. Díky umístění v čtyřpatrové budově si užijete příjemné sousedství v pečlivě udržovaném prostředí.

Byt se nachází v žádané lokalitě přímo u Ludwigsplatz v pforizké čtvrti Dillweißenstein. Místní infrastruktura je vynikající: V docházkové vzdálenosti najdete obchody jako Edeka, pekárnu a lékárnu, stejně jako různé restaurace. Autobusová zastávka je vzdálena pouze dvě minuty chůze a zajišťuje rychlé spojení s centrem města Pforzheim. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost břehu řeky Nagold, která láká ke procházkám nebo běhání. V létě pak v blízkosti poskytuje možnost osvěžení venkovní bazén. Díky poloze, která je označována jako „brána do Severního Černého lesa“, představuje lokalita díky místnímu nádraží ideální výchozí bod pro výlety po regionu.

Vybavení bytu lze popsat jako standardní a udržované s moderním komfortem. Laminát v chodbě, obývacím pokoji a ložnici byl položen nově v roce 2025. Moderní koupelna je vybavena relaxační vanou a praktickým připojením pro pračku. Pro větší pohodlí v každodenním životě je k dispozici samostatné WC pro hosty. Zvláštním lákadlem je otevřená a světlá kuchyň – kvalitní vestavěnou kuchyň včetně všech elektrospotřebičů je možné na vyžádání bezproblémově převzít od předchozího nájemníka, případně si můžete přinést vlastní vestavěnou kuchyň, nebo si nechat kuchyň zajistit od pronajímatele. V bytě se rovněž nachází hospodářská místnost, která poskytuje cenný úložný prostor pro každodenní potřeby. Další úložný prostor je k dispozici ve sklepě a vlastní místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v celkovém nájmu, dále pak celý atraktivní doplněk nabídky. Vytápění je efektivně zajištěno centrálním plynovým topením.

Byt je k nastěhování od 01.04.2026. Měsíční základní nájem činí 840,00 EUR plus 240,00 EUR režijních nákladů. V měsíční celkové výši nájmu 1140,00 EUR je již zahrnuto místo v podzemní garáži (60,00 EUR). Kauce činí 2520,00 EUR. Upozorňujeme, že chov domácích zvířat není povolen. Budova není vybavena výtahem a nemá bezbariérový přístup. K dispozici je aktuální energetický průkaz s konečnou spotřebou energie 60,4 kWh/(m²*a) a s energetickou třídou B.